Kennzahlen auf einen Blick: 

Nettogrundstücksfläche: 207.2m2, Grundstück: 197m2, (105me Anteil an Allgemeinfläche), Nettwohnfläche: 175m2, Keller: 39.4m2, erstellt in: 2008, 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation, 1 Aussenparkplatz 

Beschreibung: 

Dieses stilvolle 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Wohnetagen plus Keller, moderner Architektur sowie einer familienfreundlichen und ruhigen Lage. Erstellt in 2008 mit einer Nettowohnfläche von 175m2. 

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Treppe aus Sichtbeton bildet dabei einen architektonischen Blickfang und verbindet die Etagen harmonisch miteinander. 

Die moderne Küche verfügt über einen grosszügigen Kochblock mit angebundener Eichenholztheke sowie viel Arbeitsfläche – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum gepflegten Gartenbereich mit einem Sitzplatz mit witterungsbeständigem Holzboden aus Fichte und einem grossen Sonnenstoren – ein kleiner, aber feiner Rückzugsort im Grünen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und ein an die Küche angebundenes Reduit. 

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit grossen bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Das grosszügige Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken mit Spiegelschränken sowie ein Fenster. 

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank und Dachflächenfenster sowie einen offenen Wohnbereich, der sich hervorragend als zusätzliches Wohnzimmer, Lesebereich oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit Fenster. Sämtliche Dachflächenfenster sind mit Rollläden ausgestattet. 

Im Untergeschoss stehen ein grosser Wasch- und Trockenraum, ein Technikraum mit Entkalkungsanlage sowie ein weiterer grosszügiger Raum als Hobbykeller oder zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und E-Ladestation bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. 

Die Wohnräume und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Badezimmer modern gefliest. Dank der grossen Fensterflächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss präsentiert sich das gesamte Haus besonders hell und freundlich. 

Die ruhige und familienfreundliche Lage mit Spielbereich innerhalb der Überbauung sowie die unmittelbare Nähe zum Wald machen dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Familien, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. 

Ausstattungsdetails: 

Küche (letzter Umbau 2013): Backofen, Steamer, grosser Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, grosses Induktionskochfeld im Kochblock mit angeschlossener Theke mit 2 Sitzplätzen, freihängender Dunstabzug aus Edelstahl, Geschirrspüler  

Keller: Gas-Zentralheizung (mittelfristig plant die Hauseigentümergemeinschaft eine Erdsonden-Wärmepumpe), Entkalkungsanlage, Waschmaschine und Tumbler, Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage 

1. OG: Badzimmer mit Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken mit je einem Spiegelschrank, Fenster, 3 Schlafzimmer 

2. OG (Ausbau 2015): Badezimmer mit grosser Dusche, WC, 1 Wachbecken mit Unterschrank, 1 Spiegelschrank, Fenster, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank, offener Wohn-/Arbeitsbereich 

Infrastruktur: 

• Kindergarten im Bächler in unmittelbarer Nähe (Weg führt durch Quartierstrassen) 

• Primar- und Sekundarschule: 750m 

• Bushaltestelle Alte Post: 5 min 

• Einkaufsmöglichkeiten: 2 Bäckereien, grosser Volg (365 Tage geöffnet), Coop, Otto’s, Voi, Metzgerei, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Affoltern a. Albis 

• Ideal gelegen zwischen Zürich und Zug

Detailpläne können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.