Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin. Mit 8 Zimmern auf drei Etagen bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügigen Wohnraum, Komfort und hohe Lebensqualität in einer der attraktivsten Städte der italienischen Schweiz suchen.

Das im Jahr 1998 erbaute und 2021 vollständig renovierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von 270 m² auf einem 604 m² grossen Grundstück.

Raumhöhen von 2,70 m, drei Badezimmer sowie hochwertige Ausstattungen machen dieses Haus zur idealen Wahl für anspruchsvolle Familien.

Erdgeschoss – 136 m²

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

• Hochwertige Küchengeräte

• Grosse Kochinsel

• Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen

• Zwei Schlafzimmer – ideal für Gäste oder als Büro

• Waschküche

• Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss – 136 m²

• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

• En-suite-Badezimmer mit Dusche

• Balkon

• Zwei weitere grosszügige Schlafzimmer

• Vielseitig nutzbarer Raum als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum

• Weiteres Badezimmer mit Dusche

• Abstellraum

Untergeschoss – 100 m²

• Zwei Garagen, davon eine derzeit als Hobbyraum genutzt

• Zwei geräumige Kellerräume

• Technikraum

Aussenbereich

• Gepflegter Garten

• Gemütliches Grottino mit Küche – ideal für gesellige Abende

• Parkplätze für mindestens zwei Fahrzeuge

Pluspunkte

Das Haus wurde 2021 umfassend saniert, wobei erhebliche Investitionen in Technik und Ausstattung vorgenommen wurden.

Zu den wichtigsten Erneuerungen gehören:

• Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen

• Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromproduktion

• Fussbodenheizung

• Klimaanlage

• Insektenschutzgitter

• Elektrische Rollläden

• Hochwertige Feinsteinzeugböden in Stein- und Holzoptik

• Komplette Erneuerung sämtlicher Badezimmer

Lage

Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung während der Sommermonate und bietet optimale Voraussetzungen, um den Aussenbereich in vollen Zügen zu geniessen.

Sie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, während sämtliche wichtigen Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe liegen.

Eine einmalige Gelegenheit

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort in perfekter Weise. Eine ideale Immobilie für Familien, die urbanes Wohnen mit den Vorzügen eines freistehenden Hauses verbinden möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.