Willkommen in diesem 9-Zimmer-Mehrfamilienhaus im idyllischen Bettingen (Basel-Stadt). Das grosszügige Anwesen mit einer Wohnfläche von 240 m² auf drei Stockwerken und einem Grundstück von 1'235 m² bietet viel Platz für anspruchsvolles Wohnen – ideal für Familien oder Investoren.

Das Haus wurde 1984 erbaut und im Jahr 2017 umfassend renoviert. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Es kann sowohl als Dreifamilienwohnhaus, wie auch Einfamilienwohnhaus genutzt werden. Die Eigentümerin hat vorausschauend geplant und die Etagen durch eine interne Treppe verbunden. Die Treppenenden an der Decke lassen öffnen, was dem Haus eine besondere Note verleiht.

Die Eigentümerin konnte 2017, altersbedingt, die Sanierug nicht fertigstellen zumal auf der Garage weiterer Raum zum Nutzen als Praxis geplant war, was sich dann zerschlagen hat

Wohnungen:

Erdgeschoss: Eine Einliegerwohnung, 3 Zimmer, die von derEigentümerin und Ihrem Mann genutzt wird. Die Wohnung steht nach dem Verkauf noch für ein halbes Jahr bis zwölf Monate der Eigentümerin zur Verfügung, bis sie Ersatzwohnraum gefundenhat. Während dieser Zeit wird eine ortsübliche Miete bezahlt.

Obergeschoss: Eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die aktuell nicht vermietet ist.

Dachgeschosswohnung: Eine gemütliche Wohnung, die im Rahmen der Modernisierung noch nicht fertiggestellt wurde (2-Zimmer). Hier besteht Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonderheiten: Die flexible Nutzung als Einfamilien bis Dreifamilienhaus macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder grosse Familien.

Der Kaufpreis beläuft sich auf CHF 2.200,00.

Das Außengelände ist noch nicht fertiggestellt und bietet Raum für individuelle Gestaltung.

Beim hinteren Teil des Grundstücks, handelt es sich um Schongelände.

Ausstattung:

Fenster 2-fach Verglasung. Böden, gefließt.

Bäder und Wohnzimmer, Fußbodenheizung.

Grundrisspläne liegen nicht vor. Die angefügten Pläne zeigen die Planung zum Umbau 2017. Das DG wurde nicht fertiggestellt, das Gelände an der hinteren Terrasse ist noch nicht installiert. Die Außenanlagen sind nicht fertig. Näheres hierzu, anlässlich einer Besichtigung.

Lage:

Diese Dreifamileinwohnhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten gemeinde Bettingen, Basel-Stadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Basel, aber auch Riehen. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten

Sonstiges:

Die Eigentümerin benötigt nach dem Verkauf etwa ein halbes Jahr bis ganzes, um eine neue Unterkunft zu finden. In dieser Zeit wird eine ortsübliche Miete bezahlt.

Seitens des Käufers wird entsprechend Schweizer Recht, keine Maklerprovision erhoben. Die Beurkundung findet in der Schweiz statt.