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"CHF 46'321 potenziale di reddito annuo | 4 unità | Potenziale di sviluppo L'ingresso ideale nel mondo delle proprietà locative!"

Prezzo d'acquisto
CHF 750'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
10
Superficie
225 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Dorfstrasse 44, 3534 Signau

Tempo di percorrenza

  • 2 min.Stazione: Signau

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Supermercato

    3 min.Coop

  • Scuola

    1 min.Schulhausstrasse

  • Trasporti pubblici

    2 min.Signau Bahnhof

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 750'000.–
Notificare il calo di prezzo

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
10
Qtà bagni:
3
Numero di piani:
2
Superficie:
225 m2
Superficie utile:
268 m2
Superficie terreno:
777 m2
Rendimento lordo:
6.18 %
Anno di costruzione:
1805

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Descrizione

L'ingresso ideale nel mondo delle proprietà locative.

L'ex scuola del 1805 con carattere storico offre un'opportunità di investimento attraente.

Essendo un edificio degno di conservazione, dà forma al centro del villaggio di Signau e convince con la sua apparenza autentica nella posizione centrale.

La proprietà è rivolta agli acquirenti che desiderano costruire una ricchezza a lungo termine con immobili. È adatta sia come proprietà locativa classica che per una combinazione di uso parziale e locazione - un modello attraente per entrare nel mercato immobiliare.

Se come prima proprietà locativa o come complemento di un portafoglio immobiliare esistente, questo oggetto offre un'opportunità rara di investire in una proprietà con carattere unico e potenziale di sviluppo sostenibile.

  • redditizio: Reddito netto target di CHF 46'321 all'anno con un rendimento lordo attraente del 6,18 %.
  • redditizio: Tre appartamenti, uno studio/attività, cinque posti auto esterni, nonché il potenziale di sviluppo di un appartamento supplementare nel tetto, creano opportunità di reddito e apprezzamento del valore a lungo termine attraenti.
  • flessibile: L'appartamento di 3,5 locali attualmente vacante può essere affittato immediatamente o occupato dal proprietario. Perfetto per gli investitori che desiderano combinare l'abitazione e la costruzione di ricchezza.
  • manutenuto: Nel 2005 sono state effettuate varie ristrutturazioni e rinnovamenti.
  • polivalente: Ideale come prima proprietà locativa, per la costituzione progressiva di un portafoglio immobiliare o come combinazione di uso e locazione.
  • storico: L'edificio degno di conservazione è una parte che dà forma al centro storico del villaggio e conferisce alla proprietà un'identità unica.
  • attraente: Posizione centrale nel cuore di Signau con distanze brevi: stazione a 2 minuti a piedi, Coop a 4 minuti a piedi, scuole a 2 minuti a piedi e zona di svago a 5 minuti a piedi.

Saremmo felici di presentarvi questa opportunità speciale in occasione di una visita personale sul posto - chiamateci!

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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