"Dove l'architettura incontra il senso dell'abitare, Birwinken TG"

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali è stata costruita nel 2020 e si trova alla periferia di Birwinken. La superficie abitabile di circa 141 m² è distribuita su due piani. La proprietà comprende 353 m² di terreno.

Al piano terra, si trovano l'ingresso, un bagno per gli ospiti, un guardaroba, la stanza tecnica con area di lavaggio, nonché il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti. Molte uscite conducono direttamente al giardino e alle varie aree di soggiorno.

Il piano superiore ha quattro camere, una terrazza e un bagno con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavandino. La camera più grande offre un accesso diretto alla terrazza.
La proprietà è stata costruita in legno e è riscaldata da una pompa di calore acqua-acqua via riscaldamento a pavimento.

L'attrezzatura comprende finestre in legno e alluminio con vetro isolante triplo e tende a lamelle azionate elettricamente.
La casa comprende un carport, uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo, una lavanderia e vari spazi esterni con prati, aree di soggiorno e una terrazza.

Particolarmente adatto per:
Persone con un legame con la regione
Famiglie che desiderano assicurarsi la proprietà per il futuro
Acquirenti interessati all'architettura moderna
Proprietari che pensano a lungo termine
Persone con progetti di vita a medio o lungo termine
Acquirenti che pianificano la proprietà su più generazioni

La proprietà è attualmente occupata da inquilini a lungo termine e viene venduta con un contratto di locazione esistente. Ciò apre diverse prospettive per un utilizzo futuro.

Birwinken è un villaggio thurgoviano affascinante, cresciuto storicamente, situato nel paesaggio collinare dolcemente curvato del Seerücken. Il comune politico di Birwinken si trova nel distretto di Weinfelden, a un'altitudine di circa 550 metri sopra il livello del mare, e comprende, oltre al villaggio dello stesso nome, i distretti di Andwil, Happerswil-Buch, Klarsreuti e Mattwil.

Il comune si estende su una superficie di circa 12 km², offrendo una vista panoramica sui campi, i frutteti e i piccoli boschi, con una vista imprenabile sulla valle del Thurtal fino alle Alpi. Circa 1.200 abitanti apprezzano la qualità della vita rurale e naturale e la buona accessibilità di Weinfelden, Kreuzlingen, Amriswil o San Gallo.
Birwinken convince con una bassa densità di popolazione, e è ancora possibile vivere nella natura qui - lontano dalle congestioni e dagli ingorghi.

La vista sul massiccio dell'Alpstein è affascinante, e l'aria di campagna preziosa contribuisce alla alta qualità della vita. Birwinken combina la tranquillità del villaggio con la vicinanza pratica alle infrastrutture urbane.

Grazie alla connessione di autobus postale (linea 924) verso Kreuzlingen o Weinfelden, Birwinken è anche facilmente accessibile senza stazione ferroviaria.
La stazione di Thurbo a Berg è a solo circa 2,2 km
e può essere facilmente raggiunta in bicicletta via il nuovo percorso per biciclette.
Le connessioni autostradali vicine a Müllheim o Kreuzlingen rendono Winterthur o Zurigo facilmente accessibili in poco tempo.

I bambini di Birwinken crescono naturalmente e in sicurezza tra gli alberi da frutto e i prati. Vivono le loro prime avventure nel
giardino di giochi nel bosco gestito con amore nel villaggio vicino di Berg - un momento di felicità per i piccoli amanti degli animali e i loro genitori.

Il percorso scolastico è altrettanto senza preoccupazioni:
Asilo nido e scuola primaria a Mattwil, scuola secondaria a Berg - tutte le tappe sono collegate in tutta sicurezza in bicicletta o in autobus postale. E per coloro che frequentano più tardi un liceo cantonale, fanno la spola del tutto rilassati a Kreuzlingen, Romanshorn o Frauenfeld.

Distanze corte, molta natura e un forte senso di comunità - Birwinken offre alle famiglie uno spazio per respirare e fiorire.