Ampio duplex di 6 locali situato tra Chexbres e Epesses - Vista mozzafiato sul Lago di Ginevra

Questo ampio e luminoso duplex, interamente orientato verso il lago, offre uno spazio di vita confortevole e raffinato. Le sue ampie stanze e la terrazza in pietra di 60 m² combinano convivialità e relax, offrendo un panorama eccezionale.

Recenti ristrutturazioni e miglioramenti:

• Pannelli solari installati nel 2024
• Sostituzione completa della caldaia e del sistema di riscaldamento
• Tubazioni completamente rifatte
• Vetri tripli
• Isolamento rinforzato e lastra isolata con l'appartamento superiore

Questi miglioramenti garantiscono un comfort termico ottimale, una buona performance energetica e costi controllati.

Piano terra:
Ingresso con armadio integrato, ampio soggiorno con camino e due grandi finestre che si affacciano sulla terrazza, cucina moderna e completamente attrezzata, bagno per gli ospiti, doccia e camera da letto con armadio.

Piano superiore:
Tre ampie camere da letto, un grande bagno con vasca da bagno, ingresso con armadio e spazio di archiviazione.
Punti salienti:

• Terrazza di 60 m² ideale per prendere il sole e godersi la vista sul lago
• Cantina privata di 8 m²
• Due posti auto inclusi
• Lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice
• Due locali di essiccazione per il bucato con deumidificatore
• Locale biciclette accessibile

Un bene raro che combina spazio, luce, comfort moderno e posizione privilegiata, perfetto per coloro che amano la tranquillità e i paesaggi lacustri.
Contatto: Nicolas Michel - 079 286 86 98