Generale

L'appartamento di 4,5 locali in vendita, costruito nel 2003, si trova al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata e si trova in una zona residenziale estremamente centrale, soleggiata e tranquilla. Oltre alla posizione micro-eccezionale, l'appartamento colpisce con un piano terra ottimizzato.

La zona living e pranzo con cucina annessa forma il cuore dell'appartamento. Un collegamento di camino di stufa svedese, facilmente visibile sia dalla zona pranzo che dalla zona living, offre ore calde e confortevoli nei mesi più freddi dopo l'installazione di una nuova stufa. La cucina è dotata di elettrodomestici da cucina moderni (compreso un vaporizzatore) e di un rivestimento in pietra naturale, e dispone di una finestra separata che porta molta luce naturale nella stanza.

Oltre alle tre camere da letto spaziose, due celle umide separate (1 × doccia / toilette / lavabo / lavatrice / asciugatrice e 1 × vasca da bagno / toilette / doppio lavabo) e un ridotto residenziale completano l'offerta di spazio.

Un altro punto di forza di questa offerta è il balcone ovest di 25 m², completamente coperto. Una metà è in vetro e può essere utilizzata perfettamente anche nei mesi più freddi; la zona sud è progettata in modo aperto. Dal balcone, si può godere di una vista fantastica verso Meienberg con tramonti da sogno.

Un compartimento di cantina nel seminterrato, un posto auto sotterraneo con una stanza di deposito annessa, nonché uno spazio di parcheggio per biciclette spazioso per uso condiviso completano questa offerta interessante.

La proprietà si trova in una zona residenziale estremamente popolare nel quartiere di Hanfländer, che si trova a proximità immediata della stazione S-Bahn di Jona e della zona di ricreazione locale (Meienberg, Joner Wald, ecc.). I due centri città di Rapperswil e Jona, con le loro diverse opportunità di shopping e di infrastrutture, possono essere facilmente raggiunti a piedi o in bicicletta in pochi minuti. La fermata dell'autobus "Hanfländer" con collegamenti regolari a Rapperswil e Jona può essere raggiunta comodamente in circa 100 metri di distanza a piedi.

Gli oggetti di acquisto sono nel diritto di costruzione del comune di Rapperswil-Jona e un canone annuale di diritto di costruzione (attualmente di circa 1.450 CHF all'anno / aumento del canone di diritto di costruzione in attesa) deve essere pagato. Il diritto di costruzione indipendente e permanente è garantito nel registro fondiario per 100 anni e si conclude nel maggio 2103.

Prezzo di vendita
Appartamento: 1.350.000 CHF.
Posto auto sotterraneo con stanza: 50.000 CHF.
TOTALE: 1.400.000 CHF.

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