A Räulig 1 a Wintersingen, vendiamo una deliziosa casa unifamiliare situata nella zona centrale con un volume di costruzione di 1680 m, una superficie utile netta di circa 234 m² e una superficie utile di circa 535 m². La proprietà, che risale al 1750, è situata su un terreno spazioso di 2208 m², con 1143 m² nella zona centrale e 1065 m² nella zona agricola. Un punto di forza particolare è costituito dalle circa 6 are di vigneti, che complementano in modo unico la proprietà. La proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo attraente.

Piano terra:
La proprietà ha diversi ingressi.
Dal cortile anteriore, si accede alla zona utilizzabile attraverso l'accesso sinistro: un vestibolo si apre su un primo locale di stoccaggio a sinistra e la sala delle tecnologie dritto davanti, dove si trova anche un WC separato a destra. Dietro si trova un altro locale di stoccaggio spazioso.
L'ingresso principale è situato sul lato destro della casa. Da qui, si entra nell'ingresso con scala che porta al piano superiore. Dietro si trova una lavanderia lunga con sufficiente spazio per una lavatrice, un'asciugatrice e diverse soluzioni di stoccaggio, nonché un lavandino pratico.
A destra si trovano un garage spazioso e un altro locale di stoccaggio. Dritto davanti, un vestibolo con una uscita supplementare verso il retro della proprietà conduce.
1° piano superiore:
Il corridoio della scala centrale si apre su due zone di vita e il sottotetto del 2° piano superiore.
Dritto davanti, si entra nella cucina, che è progettata come un passaggio luminoso. I mobili da cucina funzionalmente disposti con tutti gli apparecchi necessari e un angolo pranzo confortevole utilizzano lo spazio in modo ottimale.
Direttamente adiacente si trova il soggiorno e la sala da pranzo. Dalla cucina, c'è anche accesso a un secondo garage con accesso via Kirchweg. Un vantaggio chiaro, poiché la proprietà può così essere accessibile da due lati. Accanto al garage si trova un piccolo laboratorio con una uscita esterna separata.
Un'altra zona, accessibile dal corridoio centrale della scala, sarebbe anche adatta come unità abitativa separata. Attraverso un corridoio con accesso a un piccolo balcone, si entra in un vestibolo aperto con una scala supplementare. A sinistra si trova una cucina con una progettazione più antica. Accanto si trova il soggiorno e la sala da pranzo, che, a causa del caratteristico Choust e delle travi in legno visibili, esala un'atmosfera particolarmente calda e accogliente.
2° piano superiore:
Questa zona di vita è accessibile attraverso una scala separata. Qui, troverete altre stanze e un bagno moderno illuminato dal giorno con una doccia a pavimento, water, doppio lavandino e scaldasalviette.
Dritto davanti si trova una prima stanza che serve da passaggio e offre accesso al balcone e a un'altra stanza. A destra del corridoio si trova la terza stanza.
A questo livello, c'è anche un sottotetto di circa 97 m², che, tuttavia, può essere accessibile solo attraverso la scala principale del 1° piano superiore.
Sottotetto:
Attraverso la scala, si entra nel sottotetto costruito. La stanza progettata in modo aperto è ottimale per essere fornita di luce diurna grazie alle finestre e, grazie alle travi in legno visibili, ha un'atmosfera particolarmente calda e accogliente.

Questa deliziosa casa unifamiliare convince per il suo carattere speciale, le proporzioni spaziali spaziose e le possibilità di utilizzo polivalenti. La combinazione di zone centrali e agricole, l'accesso da due lati e le stanze secondarie esistenti offrono condizioni ideali per concetti di vita e stile di vita individuali.
Una proprietà solida con molto potenziale.

Lasciatevi ispirare.


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