Vendita di casa unifamiliare
Casa unifamiliare di 6,5 locali affascinante, ristrutturata energeticamente, situata sulla Hauptstrasse 4, Siegershausen, disponibile per occupazione il 1° aprile 2027 o secondo accordo.

A nome dei proprietari, siamo lieti di annunciare una casa unifamiliare ben curata in una posizione centrale. La proprietà è venduta a causa di esigenze di spazio e colpisce per una disposizione di locali ben pensata, un alto standard di costruzione e una tecnologia di casa moderna ed efficiente in termini di energia.

La casa in un colpo d'occhio

La casa è stata ristrutturata nel 2017/18 secondo gli standard GEAK e si presenta tecnicamente ed energeticamente al livello attuale. Su tre livelli di abitazione, offre 6,5 locali spaziosi:

Nel seminterrato, c'è una lavanderia e una sala tecnica, nonché una sala polivalente che può essere utilizzata come ufficio o palestra - riscaldato confortevolmente via riscaldamento a pavimento. Il piano nobile ospita una camera da letto, il grande bagno, un ampio soggiorno e la cucina. Al 1° piano superiore, troverete tre camere da letto aggiuntive e un piccolo bagno aggiuntivo.

Attrezzature & Tecnologia

La casa è dotata di una connessione RJ45 e di prese multimediali in ogni locale - ideale per il lavoro da casa e la vita connessa. La tecnologia di casa moderna comprende:

• Pompa di calore con un'unità esterna sostituita nel 2026
• Sistema fotovoltaico con 12 kWp e accumulo di batteria con 20 kWh di capacità - fornisce energia quasi gratuitamente da marzo a ottobre
• Scatola di carica Tesla nel garage
• Collegamento di acqua calda per lavatrice e lavastoviglie; accumulo di acqua calda sostituito nel 2024
• Illuminazione a punti LED in tutta la casa
• Tende elettriche

Il bagno al piano terra è stato ristrutturato nel 2024 e offre un doppio lavandino e un water di doccia Geberit AquaClean Mera di alta qualità. La vasca da bagno è facilmente accessibile e senza barriere grazie a una porta rimovibile - un plus in termini di comfort e accessibilità.

Qualità della vita nonostante la posizione centrale

Grazie al triplo vetro e all'isolamento che risponde agli standard attuali, si sente a malapena qualcosa della vicinanza alla strada principale all'interno - un alloggio tranquillo è garantito.

Parcheggio & Area esterna

Un garage e uno spazio di parcheggio esterno sono disponibili; per un traffico di visitatori più importante, tre posti aggiuntivi nella zona di ingresso offrono spazio. Nell'area esterna, troverete due aree di riposo e un giardino ben curato. Un muro antirumore protegge efficacemente dalle emissioni di rumore e dagli sguardi estranei.

I documenti dettagliati, i piani di piano e il certificato GEAK saranno forniti alle parti interessate su richiesta. Le visite sono possibili solo dopo la presentazione di una conferma di finanziamento.

Il venditore ha già acquisito una nuova proprietà, la cui realizzazione è prevista per aprile 2027 - la data di vendita è quindi ferma.