"Storico e ricco di storia"

Storico e centrale: Nel cuore di Jegenstorf, a circa 289 m dalla stazione, questo edificio residenziale e commerciale storico (costruito nel 1847, ristrutturato nel 1994) attende il suo prossimo sviluppo. Su 1'226 m² di terreno, la proprietà offre circa 697 m² di spazio abitativo lordo e circa 580 m² di spazio abitativo netto, nonché 892 m² di spazio utilizzabile - con un potenziale convincente per fino a 6 appartamenti più 1 spazio commerciale (ad esempio, ristorazione).

• Posizione: Solothurnstrasse 2, posizione centrale angolare/stradale, molto visibile
• Trasporti pubblici: RBS S8 ogni 15 minuti; Berna circa 17 minuti, Soletta circa 25 minuti
• Auto: A1 Urtenen-Schönbühl circa 3,8 km; aeroporto di Berna-Belp circa 15,4 km
• Edificio: 3 piani; volume circa 4'177 m
• Superficie: Superficie abitativa lorda circa 697 m²; superficie abitativa netta circa 580 m²; superficie utilizzabile circa 892 m²; parcella circa 1'226 m²
• Tecnologia: Riscaldamento a gas; distribuzione del calore via radiatori
• Spazio esterno & parcheggio: Spazio antistante/cortile; posti auto sulla parcella
• Utilizzo & potenziale: 3×3,5 locali, 3×4,5 locali + 1 spazio commerciale possibile; utilizzo ristorativo precedente/oppionale
• Valori di riferimento: Affitto netto circa CHF 262.-/m²/anno; vendita circa CHF 8'675.-/m² (prezzo attuale su richiesta)

Ideal per sviluppatori e investitori: Utilizzo misto, ampliamento, locazione o uso personale - qui si creano spazi di valore nella migliore posizione del villaggio, a pochi minuti a piedi dalla stazione e vicino a Shoppyland/autostrada. Disponibilità e prezzo di vendita su richiesta.