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"Casa unifamiliare di 4,5 locali con dependance e vista mozzafiato sulle montagne a Ennetmoos"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'100'000.–
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Locali
4.5
Superficie
120 m2

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Ubicazione

Rütlistrasse 26, 6372 Ennetmoos

Tempo di percorrenza

  • 37 min.Stazione: Alpnach Dorf

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    24 min.Schulhaus St. Jakob

  • Trasporti pubblici

    5 min.Abzweigung Rütli

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'100'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
4.5
Superficie:
120 m2
Superficie terreno:
599 m2
Cubatura:
551 m3
Ultimo rinnovo:
1984
Anno di costruzione:
1968

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Sulla pendice sud soleggiata del Mueterschwandenberg, questa casa diventa un'oasi: caffè del mattino sulla veranda, fuoco crepitante nella pergola la sera - tra i due, pace, vista panoramica e spazio per le idee.

La Casa
  • Casa unifamiliare di 4,5 locali con dependance separata (piano terra)
  • Circa 120 m² di spazio abitativo, 2 bagni + toilette per gli ospiti; costruita nel 1968, parzialmente modernizzata nel 1984
  • Piano superiore: zona living/pranzo circa 35 m², cucina con riduzione, balcone & veranda spaziosa
  • Piano inferiore: studio spazioso con bagno, 2 riduzioni, piccolo balcone
  • Dependence al piano terra: zona living/pranzo, camera, cucina, bagno, posto a sedere proprio - ideale per gli ospiti, ufficio a casa o affitto
Esterno & Vista
  • Terreno 599 m², giardino a terrazze, posizione calma sulla pendice sud con panorama alpino
  • Veranda/terrazza circa 30 m²; balconi totali circa 12 m²
  • Pergola con camino in pietra naturale di Valmalenco - serate atmosferiche con vista sulle montagne
Comfort & Tecnologia
  • Riscaldamento elettrico con radiatori - ideale per la conversione (ad esempio, pompa di calore/fotovoltaico)
  • Volume di costruzione circa 551 m; 3 posti auto esterni
  • Disponibile: immediatamente; prezzo: CHF 1'100'000
Localizzazione & Distanze
  • Ennetmoos tra Kernwald e Alpnachersee - amico dei bambini, vicino alla natura
  • Autobus per Stans circa 10 minuti, poi per Lucerna circa 20 minuti; uscita A2/A8 Stans-Süd circa 6 minuti
  • Scuola/asilo nido nel villaggio; negozi nel villaggio e nel Länderpark Stans
Vostro Rifugio con Potenziale
Un'oasi calma con molta libertà di progettazione - arrivare, respirare profondamente, sentirsi a casa.
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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Visita

Contatto per le visite

Andrea Wiederkehr

+41 76 490 10 09
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Inserzionista

Andrea Wiederkehr Immobilien GmbH
Andrea Wiederkehr Immobilien GmbH
Stadelstrasse 16
6373Ennetbürgen

Contatto

Andrea Wiederkehr

+41 76 490 10 09
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N. Inserzione
4003377257
Rif. oggetto
26372RU201.6a2f9cc291c1e50a85def358

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Fondi propri (opzionale)

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