Su un lotto angolare soleggiato in un quartiere residenziale tranquillo di Derendingen, questa casa a 2 famiglie (costruita nel 1976, ristrutturata nel 2009) colpisce per le sue opzioni di utilizzo flessibili. Due appartamenti indipendenti, un totale di 9,5 stanze e circa 215 m² di superficie abitabile netta - ideale per le famiglie multi-generazionali, il lavoro e l'abitazione o l'affitto parziale. Il giardino di circa 541 m² con una grande terrazza, un camino per grill e una vista sulla montagna è un vero e proprio punto di forza.

I fatti più importanti

• 2 appartamenti su 3 piani (piano terra/piano superiore/mansarda), 3 zone umide
• Lotto di circa 689 m², giardino di circa 541 m², volume di costruzione di circa 889 m
• 4 posti auto esterni
• Riscaldamento: gas, distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
• Ristrutturazioni 2009: cucine, bagni, pavimenti, finestre
• Posizione tranquilla e soleggiata su una strada di quartiere a traffico moderato (zona 20 km/h)

Disposizione

• Piano terra: appartamento 4 stanze con cucina e bagno/toilette separati
• Piano superiore/mansarda: spazio di vita/sala da pranzo spazioso con cucina e isola di cottura, stanze aggiuntive; bagno in mansarda; scala interna; mansarda/spazi di stoccaggio

Posizione e distanze

• Trasporto pubblico nelle vicinanze; autobus BSU ogni 7,5/15 minuti a Solothurn (circa 10-12 minuti)
• A5 (Luterbach) circa 5 minuti, A1 (Kriegstetten) circa 7 minuti
• Asilo nido, scuola primaria e secondaria nel villaggio; scuola cantonale di Solothurn circa 5 km
• Negozio (Coop, Denner) nel villaggio; Emmeaue circa 0,5 km, Aare/Attisholz circa 3 km

Vantaggi aggiuntivi

• Terrazza/area soleggiata, giardino recintato, camino per grill
• Vista sulla montagna, tetto a due falde con lucernari, persiane

Prezzo di acquisto: CHF 1'150'000.-
Disponibilità: su accordo.