Situata in un quartiere residenziale calmo e familiare di Ponthaux, questa incantevole villa individuale ristrutturata nel 2022 seduce immediatamente con la sua atmosfera luminosa, il comfort moderno e gli spazi esterni unici. Orientata a sud-ovest, beneficia di un'esposizione generosa al sole durante tutto il giorno e offre, dalla sua spettacolare terrazza sul tetto, una vista aperta sulla campagna circostante e sulle montagne. Un luogo di vita pacifico dove ci si sente rapidamente a casa. Distribuita su tre livelli, questa villa è stata progettata per offrire spazi funzionali, caldi e modulabili secondo le esigenze. Il piano terra, completamente ristrutturato, accoglie un ingresso accogliente che conduce a uno spazio di stoccaggio pratico, nonché a una stanza polivalente con accesso diretto dall'esterno, ideale per un laboratorio, una sala di svago o uno spazio di stoccaggio. Una lavanderia con locale tecnico e un bagno completano questo livello. La zona living principale si apre poi in uno spazio di vita bello e luminoso. La cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, si distingue per il suo piano di lavoro in granito e si integra armoniosamente intorno al camino. La sala da pranzo e il soggiorno offrono uno spazio conviviale che si estende naturalmente verso la terrazza e il giardino, offrendo un ambiente piacevole per godere dei bei giorni in completa tranquillità, con una bella apertura sulla campagna circostante. Al piano superiore, l'atmosfera rimane luminosa e calda. Una bella camera da letto, un bagno moderno con vasca da bagno e uno spazio discreto per le colonne di lavaggio sono situati qui. Uno spazio aperto, ideale per un ufficio o un angolo di lettura, crea un vero e proprio pozzo di luce al cuore della casa. Ma il vero punto di forza di questo livello si rivela all'esterno: un'imponente terrazza sul tetto di circa 50 m², uno spazio di vita aggiuntivo vero e proprio, che offre una vista aperta sulle montagne e sulla campagna. Perfetto per organizzare serate con gli amici, godere di bagni di sole o semplicemente contemplare il paesaggio. Il livello superiore ospita una grande camera da letto e uno spazio aperto vasto che potrebbe essere facilmente convertito in una terza camera da letto o in uno spazio multifunzionale secondo le esigenze. All'esterno, la proprietà offre un giardino piacevole, un laboratorio e una terrazza che consentono di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e preservato. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage con accesso diretto alla casa e diverse aree esterne facilitano la vita quotidiana e l'accoglienza dei visitatori. Sotto il profilo tecnico, la casa beneficia di una ristrutturazione recente e di prestazioni energetiche performanti: isolamento eccellente, vetri tripli e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantiscono comfort e efficienza energetica. Questa villa si distingue per la sua luminosità onnipresente, il suo cachet unico e gli spazi esterni rari, in particolare la sua spettacolare terrazza sul tetto. Situata in un quartiere pacifico, ma rimanendo vicina alle comodità, offre uno spazio di vita privilegiato tra natura e comfort moderno. Un'opportunità rara per coloro che cercano una casa luminosa, originale e piena di carattere. Una visita è essenziale per scoprire il pieno potenziale e il fascino di questa proprietà. Contattate Neho per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

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