"2 Edifici Residenziali - Progetto Ideale per Investitori/Sviluppatori"
Prezzo d'acquisto
CHF 1'500'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
18
Superficie
829 m2
Ubicazione
chemin de la place 30, 1996 Basse-NendazTempo di percorrenza
- 52 min.Stazione: Châteauneuf-Conthey
Informazioni sui dintorni
Scuola
4 min.Route de NendazTrasporti pubblici
2 min.Basse-Nendaz
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'500'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 18
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 829 m2
- Superficie terreno:
- 1390 m2
- Cubatura:
- 2134 m3
- Ultimo rinnovo:
- 1975
- Anno di costruzione:
- 1920
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Veduta
Documento (0)
Descrizione
Nel cuore del villaggio di Basse-Nendaz, a soli 10 minuti da Sion, Haute-Nendaz e dalla zona sciistica delle 4 Vallées, si presenta un'opportunità immobiliare rara: due edifici residenziali che offrono un forte potenziale di ristrutturazione o che possono lasciare spazio a un nuovo progetto di costruzione.
Queste proprietà sono situate su più lotti che totalizzano 1'390 m², situati nella zona H80 (abitazione collettiva). Questa designazione offre un forte potenziale costruttivo:
- Abitazione collettiva desiderata
- Indice di utilizzo 0,8, costruzione di 1'112 m²
- 6 livelli (compreso il piano terra)
- 19m di altezza massima
tutto in un ambiente privilegiato che beneficia di una vista splendida e di un accesso facile alle comodità (scuole, fermata dell'autobus, negozi, comune, chiesa), ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi a Nendaz.
L'insieme costruito, che rappresenta circa 828 m², comprende:
- un edificio di 4 piani con 5 appartamenti (2,5-5,5 locali) con una superficie di 155 m²
- un secondo edificio di 4 piani con un appartamento di 2,5 locali e una superficie di 32 m²
- un Raccard di 25 m² con un piano, attualmente utilizzato come accesso al parcheggio
- cantine e una lavanderia comune
- un parcheggio asfaltato per più veicoli
- un grande giardino con un capanno per gli attrezzi, che beneficia di una vista libera sulla valle e sulle montagne
Un'amplia ristrutturazione ha avuto luogo nel 1975 e una ristrutturazione parziale nel 2015.
La posizione tra città e montagna, la generosa superficie dei lotti e gli edifici esistenti offrono belle prospettive per la gestione, in particolare per la creazione di più nuove abitazioni ad alta domanda, o la riabilitazione delle costruzioni attuali, soggette alle autorizzazioni e prescrizioni comunali in vigore.
È anche possibile acquisire l'edificio e i lotti adiacenti, aprendo così la strada a un progetto più ampio.
Documenti completi e informazioni aggiuntive su richiesta.
* Alcune immagini sono state generate con l'AI
Queste proprietà sono situate su più lotti che totalizzano 1'390 m², situati nella zona H80 (abitazione collettiva). Questa designazione offre un forte potenziale costruttivo:
- Abitazione collettiva desiderata
- Indice di utilizzo 0,8, costruzione di 1'112 m²
- 6 livelli (compreso il piano terra)
- 19m di altezza massima
tutto in un ambiente privilegiato che beneficia di una vista splendida e di un accesso facile alle comodità (scuole, fermata dell'autobus, negozi, comune, chiesa), ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi a Nendaz.
L'insieme costruito, che rappresenta circa 828 m², comprende:
- un edificio di 4 piani con 5 appartamenti (2,5-5,5 locali) con una superficie di 155 m²
- un secondo edificio di 4 piani con un appartamento di 2,5 locali e una superficie di 32 m²
- un Raccard di 25 m² con un piano, attualmente utilizzato come accesso al parcheggio
- cantine e una lavanderia comune
- un parcheggio asfaltato per più veicoli
- un grande giardino con un capanno per gli attrezzi, che beneficia di una vista libera sulla valle e sulle montagne
Un'amplia ristrutturazione ha avuto luogo nel 1975 e una ristrutturazione parziale nel 2015.
La posizione tra città e montagna, la generosa superficie dei lotti e gli edifici esistenti offrono belle prospettive per la gestione, in particolare per la creazione di più nuove abitazioni ad alta domanda, o la riabilitazione delle costruzioni attuali, soggette alle autorizzazioni e prescrizioni comunali in vigore.
È anche possibile acquisire l'edificio e i lotti adiacenti, aprendo così la strada a un progetto più ampio.
Documenti completi e informazioni aggiuntive su richiesta.
* Alcune immagini sono state generate con l'AI
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Visita
Contatto per le visite
Cécile Tosetti
Inserzionista
Alp Real Estate SA
Route des Ecluses 19
1997Haute-Nendaz
Contatto
Alp Real Estate SA
- N. Inserzione
- 4003379928
- Rif. oggetto
- ALP-11766