Rapporto qualità-prezzo eccezionale!

CHF 1'100.00/m2

Situata a circa 40 minuti da Zermatt, nel villaggio di montagna idilliaco di Embd sopra il Mattertal, la proprietà «Morgenrot» è in vendita.

L'edificio robusto si trova su una pendice soleggiata con una vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.

La proprietà è stata costruita e gestita originariamente come impresa familiare di ristorante-albergo e consiste in un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere a più letti e un'area di ristorazione spaziosa con terrazza e cucina ben attrezzata, buffet, celle frigorifere, ecc.

Grazie alle unità di piano esistenti e allo spazio utilizzabile spazioso di circa 544 m², la proprietà offre una varietà di utilizzi.

L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili in modo indipendente e si trova in buone condizioni di utilizzo.

Attualmente, la proprietà consiste di

Negli ultimi anni sono state eseguite diverse ristrutturazioni, tra cui lavori su finestre, facciate e installazione di un sistema solare per acqua calda.

Punti di forza

• posizione in pendice soleggiata a 1’350 m di altitudine

• veduta imprenabile

• 544 m² di spazio utilizzabile

• parcello di 800 m²

• 13 locali (compresi ex locali di albergo)

• più piani accessibili in modo indipendente

• unità di proprietà di piano già disponibili (1000/1000 in vendita)

• potenziale di conversione e sviluppo molto vario

Posibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per diversi concetti:

• alloggio per dipendenti / casa personale

• casa multifamiliare

• grande casa unifamiliare

• proprietà locativa con più appartamenti

• conversione in 3 – 4 appartamenti in condominio

• casa di gruppo o comunitaria

• attività di ristorante e albergo

• camera d'albergo

• utilizzo parziale come attività di ristorazione e/o alloggio

• combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale

• combinazione con altre proprietà del villaggio

• hub di ufficio a domicilio

• ecc.

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