Disponibile immediatamente in un piccolo edificio tranquillo vicino al lago!

Situato nella parte inferiore del comune di Montreux/Territet, a soli 5 minuti a piedi dalla riva del lago, in un piccolo edificio costruito nel 1987 che offre un ambiente di vita molto pacifico e privilegiato. Ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali di 79 m2 più un grande balcone coperto di 12 m2 al 4° e ultimo piano dell'edificio.

Beneficia di una bellissima luminosità e di una distribuzione interna particolarmente spaziosa. Le stanze sono generosamente dimensionate, il soggiorno, che si estende per tutta la larghezza, si apre su un grande balcone dove si può godere della pace e di una bella vista libera sulla parte ovest del balcone.

Sono in corso lavori di ristrutturazione interna dell'appartamento, in particolare:

- Sostituzione di tutto il parquet (corridoio, soggiorno e camere da letto)
- Pittura interna completa (pareti e soffitti)
- La ristrutturazione della cucina è da pianificare e a carico dell'acquirente, dandogli così la possibilità di modificarla a suo gusto.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso di 10 m2 che serve le stanze con un lucernario nel soffitto e armadi
- 1 ampio soggiorno di 26 m2 con frontale in vetro e accesso al balcone e vista ovest sulla baia di Territet
- 1 cucina da ristrutturare di 10 m2 con porta scorrevole e accesso al balcone
- 1 WC con lavabo
- 1 camera da letto principale di 15 m2 orientata a nord-ovest
- 1 bagno/WC di 4 m2 con finestra
- 1 camera da letto di 12 m2 orientata a nord

- Possibilità di acquisire il diritto di utilizzo di un posto auto coperto situato a 1 minuto a piedi, con un DDP fino al giugno 2046.

L'ambiente è caratterizzato da una rara tranquillità, restando tuttavia in prossimità immediata ai servizi. A 3 minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus della linea 201, che consente un facile accesso a Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz o alla stazione ferroviaria di Vevey. La stazione ferroviaria di Territet è anch'essa a 4 minuti a piedi, offrendo una facile mobilità senza dipendenza dall'auto. È inoltre facile accedere alla passeggiata lungolago in meno di 5 minuti a piedi.

L'edificio beneficia di un programma di miglioramento energetico finanziato in parte dal venditore.
I lavori in corso includono:

- La pittura completa della scala dell'edificio, compreso l'ingresso e tutte le luci.
- La ristrutturazione del tetto e l'isolamento dei locali freddi nel seminterrato, con l'obiettivo di raggiungere la classe D nell'efficienza energetica dell'involucro dell'edificio.
- L'installazione di una pompa di calore.
- L'installazione di pannelli fotovoltaici, con gli ultimi due elementi realizzati attraverso un contratto di energia.

Sarà stipulato un contratto di autoconsumo (CA+) per consentire ai residenti di beneficiare dell'energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici.

Questi lavori sono iniziati e sono in corso.

Questa brochure è trasmessa a scopo informativo e non è contrattuale.