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"Piano terra - www.loreedumoleson.ch - 4.5 105 m2"

Prezzo d'acquisto
CHF 870'000.–
Locali
4.5
Superficie
105 m2

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Ubicazione

Grand Rue 3, 1627 Vaulruz

Tempo di percorrenza

  • 5 min.Stazione: Vaulruz-Sud

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

    8 min.Désin' Tech

  • Trasporti pubblici

    3 min.Vaulruz

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 870'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
03.05.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
PT
Superficie:
105 m2
Superficie terreno:
210 m2
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

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Descrizione

Meraviglioso appartamento al piano terra con 4.5 locali e una terrazza di 210 m2

Scopri questo superbo appartamento di 105m2, situato in una piccola PPE di 6 appartamenti, che unisce comfort, tranquillità e accessibilità.
I vantaggi dell'immobile:
  • Entrata accogliente
  • Bagno con WC
  • 2 camere dei bambini
  • Camera dei genitori con bagno doccia annesso
  • Soggiorno spazioso e luminoso
  • Cucina aperta con sala da pranzo
  • Accesso diretto a una terrazza di 210 m2
  • Sistema di free cooling per un comfort ottimale in estate
  • Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica per veicoli elettrici
  • Colonna di lavaggio privata

Parcheggio:
  • Parcheggio interno: CHF 30'000.- (in più)
  • Parcheggio esterno: CHF 15'000.- (in più)

Posizione ideale:
  • A soli 2 minuti dall'ingresso dell'autostrada di Vaulruz
  • Bulle a circa 10 minuti
  • Friburgo a circa 25 minuti
  • Losanna a circa 35 minuti

Trasporti:
  • Fermate di autobus e treni nelle vicinanze
  • Accesso rapido agli assi principali e ai centri urbani

Un immobile raro, perfetto per godere di un grande spazio all'aperto e allo stesso tempo essere vicino a tutte le comodità.

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Prezzo di acquisto
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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
4003380595
Rif. oggetto
B01 - 4.5P - RF 1060-1

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