Nel comune tranquillo e soleggiato di Huttwil, questa casa multifamiliare ben mantenuta, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata, è in vendita. La proprietà colpisce per il suo fascino storico e offre un totale di 19 stanze, distribuite su quattro unità abitative, su una superficie abitativa spaziosa di circa 460m². Il programma di stanze comprende tre appartamenti spaziosi di 5,5 stanze e un appartamento accogliente di 2,5 stanze. La casa è attualmente completamente affittata e genera entrate locative stabili con un rendimento lordo di oltre il 4%, il che la rende una forma di investimento sicura.

L'offerta è completata da un garage, diverse aree di parcheggio esterne e un giardino con molta privacy.

Tuttavia, il terreno impressionante di 1.698m² offre molto più della proprietà esistente. Grazie al giardino estensivo e alla posizione soleggiata, esiste un potenziale di sviluppo significativo. Si sottolinea in particolare il fatto che sono già disponibili piani di progetto concreti per un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che voi vogliate tenere la proprietà esistente come oggetto di rendita o sfruttare il potenziale di terreno edificabile - tutte le strade sono aperte a voi.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:

• Piano terra: appartamento di 5,5 stanze con 146m²
• 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m²
• 2° piano: appartamento di 5,5 stanze con 115m²
• Mansarda: appartamento di 2,5 stanze con 53m²
• Oggetto di investimento stabile con un rendimento lordo di oltre il 4%
• La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata
• Terreno spazioso (1.698 m²) con riserva di terreno edificabile
• Sono già disponibili piani di progetto per un nuovo edificio
• Edificio caratteristico del 1911, continuamente rinnovato
• Giardino spazioso
• 1 box auto e 4 aree di parcheggio esterne disponibili

Nota importante:
L'ipoteca esistente con la banca Clientis Bank Oberaargau deve essere ripresa nell'ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.

Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi ulteriori documenti o di fissare un appuntamento di visita personale in loco.

Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.