Appartamento di giardino esclusivo con standard Minergie - a pochi minuti da Zurigo

Vivere in modo moderno nel Limmattal

Bentornati...

Più spazio, più pace e tranquillità, eppure vicino a Zurigo: questo appartamento di giardino di 3,5 locali di alta qualità a Bergdietikon combina il vivere nel verde con un'eccellente connessione al Limmattal e alla città di Zurigo. Ideale per coppie, famiglie e pendolari che danno priorità alla qualità della vita al rumore della città.

La proprietà, costruita nel 2014, si presenta in uno stato molto ben curato. Fa parte del «Föhret», uno sviluppo familiare con molti spazi verdi e spazio per gli incontri.

Su circa 103 m2 di spazio abitativo, un concetto di stanza generoso si sviluppa, che separa chiaramente le aree di vita e di ritiro. La zona living e la sala da pranzo formano lo spazio di vita centrale dell'appartamento e convincono con la loro struttura di stanza aperta. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un legame piacevole con i dintorni. Da qui, la zona living si apre sul patio coperto, che prolunga naturalmente l'interno verso l'esterno e crea un posto tranquillo per ore rilassate nel verde.

La cucina moderna è dotata di alta qualità e combina funzionalità con estetica senza tempo. Si integra armoniosamente nella struttura della stanza. Al livello della sala da pranzo, è integrato un ripostiglio pratico.

La zona privata comprende due camere da letto ben proporzionate. Un luogo di ritiro particolarmente piacevole è la camera da letto principale spaziosa con armadio integrato e accesso diretto al bagno.

Tra le camere da letto, un bagno con doccia e un bagno con vasca e luce del giorno sono disposti. I due bagni sono dotati di water con doccia Geberit e si presentano in un design uniforme. Le due celle umide sono collegate da una porta scorrevole e possono essere separate l'una dall'altra se necessario, ad esempio per una privacy aggiuntiva o come servizi igienici per gli ospiti.

L'appartamento è certificato Minergie, un marchio di qualità. Al centro c'è il comfort di vita degli inquilini. Ciò è reso possibile da una involucro di edificio di alta qualità e un rinnovamento dell'aria sistematico. Il parquet in quercia chiara, i faretti del soffitto moderni e il riscaldamento a pavimento regolabile individualmente sottolineano il suo standard di costruzione elevato.

Due posti auto sotterranei - di cui uno più grande - con una stazione di ricarica Wallbox per le auto elettriche, nonché un locale cantina privato, completano questa offerta attraente.

Nel 4° trimestre 2026, la nuova installazione di copertura fotovoltaica sarà messa in funzione.

Punti di forza

• Posizione residenziale soleggiata e tranquilla nel verde
• Limmattal vicino a Zurigo
• Comune fiscalmente vantaggioso
• Fotovoltaico NUOVO dal 4° trimestre 2026
• Sistema di ventilazione di comfort (certificato Minergie)
• Pompa di calore
• Design interno di alta qualità
• 2 posti auto sotterranei (di cui uno più grande)
• Stazione di ricarica Wallbox per le auto elettriche

Prezzo di acquisto
Appartamento CHF 830 000
2 posti auto sotterranei a CHF 35 000 ciascuno
Totale CHF 900 000