Questa maisonette straordinaria di 4,5 locali nel sottotetto a Eglisau combina un'architettura generosa, materiali di alta qualità e un comfort di vita esclusivo. In quanto prima occupazione in un edificio di nuova costruzione, offre l'opportunità unica di godere di un ambiente di vita moderno al più alto livello fin dall'inizio. Con una superficie abitabile netta di 213 m², si crea un senso di spazio impressionante con molta luce, larghezza e privacy.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo aperti con superfici di finestre generose, rivestimenti di pavimento nobili e un caminetto Cool-Fire con gioco di fiamme realistico. La cucina integrata di alta qualità impressiona con un'isola di cottura in marmo illuminata, soluzioni di stoccaggio ben pensate e elettrodomestici di marca di Miele, V-ZUG e BORA. Il vaporizzatore, il forno, il refrigeratore per vino e le soluzioni di raffreddamento e congelamento moderne combinano design e funzionalità.

Il concetto di stanza generoso offre una flessibilità aggiuntiva: dividendo un muro nella zona di vita, si può realizzare facilmente una quinta stanza se necessario - ideale come ufficio a casa, guardaroba o ritiro privato.

Le aree sanitarie continuano anche la pretesa esclusiva. Tre bagni e un bagno per gli ospiti sono dotati di materiali di alta qualità. Le docce a pavimento, la vasca da bagno Jacuzzi, i bagni con funzione bidet, i pissoir e gli elementi selezionati di Geberit e Duravit creano un'immagine di lusso complessiva.

Gli spazi esterni generosi estendono lo spazio di vita all'aperto. I pavimenti in parquet e in pietra di alta qualità, le tende elettriche, le soluzioni di illuminazione ben pensate, nonché il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento sottolineano il livello di costruzione moderno.

La proprietà è anche equipaggiata tecnicamente e energeticamente con la tecnologia più recente: un sistema solare con accumulo di batteria, una tecnologia di riscaldamento e raffreddamento moderna, un sistema di desalinizzazione e un sistema di irrigazione automatico offrono un comfort aggiuntivo.

Un punto di forza particolare è l'ascensore privato con accesso diretto alla maisonette. Già al livello del garage, l'unità dispone di un vestibolo completamente privato davanti all'ascensore, che è esclusivamente assegnato a questa maisonette e offre un livello elevato di privacy. Un'area di lavaggio e asciugatura propria, nonché l'accesso all'edificio senza gradini, offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Il garage doppio spazioso di 33,80 m² offre uno spazio confortevole per due veicoli e completa l'offerta globale di alta qualità.

La posizione a Eglisau combina l'atmosfera particolare della città del Reno con la natura, la tranquillità e l'accessibilità. Ciò crea una combinazione rara di prima occupazione, vita rappresentativa e attrezzatura moderna di alta qualità.

Una proprietà per le persone con pretese di architettura, qualità e individualità - e una casa che raramente appare sul mercato in questa forma.

Saremmo felici di presentarvi questa maisonette straordinaria durante una visita personale.