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"Casa con 540 m2 di spazio utilizzabile, ottimo rapporto prezzo-prestazione CHF 1'100.00/m2!"

Prezzo d'acquisto
CHF 590'000.–
Locali
13

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Ubicazione

3920 Zermatt

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 590'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
13
Superficie utile:
540 m2
Superficie terreno:
800 m2

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • TV via cavo

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

Documento (0)

Descrizione

Nel villaggio di montagna idillico di Embd (40 minuti da Zermatt) sopra il Mattertal, la proprietà polivalente «Morgenrot» è in vendita.

L'edificio robusto si trova al Kirchweg 2 a 3926 Embd in una posizione soleggiata con vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.

Ottimo rapporto prezzo-prestazione! Opportunità unica

La proprietà è stata costruita e gestita originariamente come impresa familiare di ristorante-albergo e si compone di un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere a più letti e di un'area di ristorazione spaziosa con una terrazza e una cucina ben attrezzata, buffet, locali refrigerati, ecc.

Grazie alle unità di piano esistenti e allo spazio utilizzabile spazioso di circa 544 m², la proprietà offre una varietà di usi.

L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili indipendentemente e si trova in buone condizioni di utilizzo.

Attualmente, la proprietà si compone di

Negli ultimi anni, sono state effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui lavori su finestre, facciate e l'installazione di un sistema solare per l'acqua calda.

Punti di forza

  • posizione soleggiata a 1’350 m di altitudine

  • vista imprenabile

  • 544 m² di spazio utilizzabile

  • parcelle di 800 m²

  • 13 locali (compresi gli ex locali dell'albergo)

  • più piani accessibili indipendentemente

  • unità di proprietà di piano già disponibili (1000/1000 in vendita)

  • potenziale di conversione e sviluppo polivalente

  • ottimo rapporto prezzo-prestazione

Possibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per diversi concetti:

  • alloggio per dipendenti/casa del personale

  • casa a più famiglie

  • molto grande casa unifamiliare

  • proprietà in affitto con più appartamenti

  • conversione in 3-4 appartamenti in condominio

  • casa di gruppo o comunitaria

  • attività di ristorante e albergo

  • camera d'albergo

  • utilizzo parziale come attività di gastronomia e/o di accoglienza

  • combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale

  • combinazione con altre proprietà del villaggio

  • hub di ufficio a casa

  • etc.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
4003387944
Rif. oggetto
EmbdMFH1.EmbdMFH.hxqqg.vyg0o

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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