Opportunità rara per investitori!

Situato sulle alture di Boncourt, calmo e soleggiato, questo piccolo edificio di reddito costituisce un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un bene che combini reddito immediato e potenziale di sviluppo.

Composizione:

• 2 appartamenti di 4,5 locali
• 1 appartamento di 3,5 locali vacante (lavori di ristrutturazione interrotti)
• Sottotetto inutilizzato con potenziale per la trasformazione dell'appartamento di 3,5 locali in un duplex (possibile reddito aggiuntivo)
• terreno edificabile su metà della parcelle (progetto di villa disponibile)

Vantaggi della proprietà:

• Inquilini fedeli di lunga data (concerie interna)
• Veranda luminosa con accesso a una lavanderia originale e panoramica, terrazza comune e orto mantenuto
• 4 posti auto esterni (attualmente affittabili per reddito aggiuntivo)
• Rampa per persone con mobilità ridotta
• Qualità dei materiali dell'epoca
• Parcelle di 648 m², in parte edificabile (terreno pronto per essere urbanizzato) - progetto dell'architetto disponibile per nuova costruzione

Punti di forza per gli investitori:

• Reddito locativo molto buono con sicurezza grazie agli inquilini fedeli.
• Potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione, lo sviluppo del sottotetto o la costruzione sulla parcelle
• Posizione strategica: vicinanza ai negozi, ai luoghi di svago e alla natura, ottima accessibilità al confine e alle autostrade

Costruito nel 1930 con materiali di qualità dell'epoca, questo edificio ben mantenuto è riscaldato con olio e beneficia di una nuova caldaia (2021). È previsto un investimento sulla facciata.

Boncourt si trova al confine francese, a 10 minuti dalla bella Porrentruy e a 30 minuti da Delémont.

Contattateci per visitare e venite a visualizzare sul posto il progetto di reddito che vi ispira!