Descrizione

Appartamento elegante di 4,5 locali con terrazza panoramica di 133 m² di spazio abitativo luminoso su un unico livello, design di alta qualità, situato in una via chiusa e con accesso diretto in ascensore. L'offerta di locali è completata da una terrazza panoramica spaziosa di 64 m² con vista impressionante e privacy pronunciata - a Burg/Menziken.

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Mobile: 079 547 66 58

Punti di forza

• 133 m² di spazio abitativo, 197 m² di superficie utile totale
• 64 m² di terrazza panoramica con vista impressionante
• Orientamento sud-sud-ovest con insolazione ottimale
• Ascensore diretto all'appartamento (livello di vita privato, solo 4 parti)
• Cucina design con elettrodomestici Siemens di alta qualità & isola di cucina
• Area master con cabina armadio e bagno en suite
• Doccia di benessere, bagno di vapore & piccola sauna finlandese
• Altezza di locale generosa 2,50 m, armadi a muro su misura
• Edificio nuovo certificato Minergie (2023)
• Sistema fotovoltaico, ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento
• Persiane elettriche & sistema di citofono video
• Posizione tranquilla in via chiusa con alta privacy
• 1-2 posti auto sotterranei disponibili (con/senza stazione di ricarica)

Gioiello di casa con vista

Questo appartamento elegante di 4,5 locali con terrazza panoramica a Burg/Menziken offre un livello di vita elevato: vista panoramica, tranquillità, privacy e un concetto di locali moderno con una transizione armoniosa tra interno ed esterno. La posizione elevata ai piedi del Stierenberg crea un sentimento di vita naturale con orientamento sud-sud-ovest ottimale e insolazione durante tutta la giornata.

L'appartamento dispone di uno spazio abitativo spazioso di 133 m² e di una terrazza panoramica impressionante di 64 m² che estende lo spazio abitativo in modo particolare. Le finestre scorrevoli panoramiche dal pavimento al soffitto collegano l'interno e l'esterno, creando un'atmosfera luminosa.

L'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. La cucina design di alta qualità con isola di cucina, elettrodomestici Siemens di alta qualità, cuocitrice a vapore, piano di cottura a induzione con estrattore di vapore integrato e piano di lavoro in quarzo Marazzo risponde agli standard più elevati di comfort e funzionalità.

L'area master privata con cabina armadio e bagno en suite offre un rifugio elegante. L'offerta di locali è completata da un altro bagno con doccia di benessere, bagno di vapore e piccola sauna finlandese - un vero e proprio punto di forza per il relax e il benessere.

L'edificio nuovo Minergie (2023) convince con la sua tecnologia moderna, il sistema fotovoltaico, la pompa di calore aria-acqua, la ventilazione controllata, il riscaldamento a pavimento e le connessioni in fibra ottica in tutte le stanze.

La posizione è tranquilla, elevata e comunque ben collegata. I negozi, i ristoranti, le scuole, i medici e la stazione di Menziken sono a distanza di cammino. Aarau, Sursee e Lucerna sono a 15-35 minuti.