Direttamente dal proprietario, agenzie si prega di astenersi.

Appartamento duplex in attico completamente ristrutturato nel 2025 nella vecchia segheria del vecchio villaggio di Vionnaz. 3 camere da letto, 2 bagni, travi a vista, ampi spazi su 3 livelli, grande cantina, ampio locale di deposito privato e vista panoramica sulle Alpi vallesane.

Una proprietà eccezionale nel centro storico di Vionnaz.

L'appartamento duplex, completato nel 2025, è il risultato di una trasformazione accurata della vecchia segheria del villaggio, situata nella zona protetta "Vecchio Villaggio" (VV). Un edificio con carattere, completamente ristrutturato, che combina il fascino dell'architettura rurale vallesana con gli standard di comfort più elevati.

Distribuzione su tre livelli

L'appartamento si estende con eleganza su tre livelli separati:

• Piano terra superiore — ampio soggiorno principale con cucina aperta attrezzata, 2 camere da letto, bagno con doccia all'italiana e lavanderia, illuminato dalla luce naturale grazie alle caratteristiche finestre in legno del vecchio edificio vallesano

• 1° piano — ampia camera da letto sotto il tetto, studio e bagno con vasca da bagno, accessibile attraverso una scala design in acciaio e legno

• Mansarda — locale di deposito sotto il tetto con lucernario

Lo sguardo è immediatamente catturato dalla struttura in legno a vista dell'originale, curata e messa in evidenza, e dalla notevole altezza sotto il tetto che conferisce alla proprietà i suoi volumi eccezionali.

Cucina design in antracite

La cucina completamente attrezzata, in finitura antracite opaca con piano di lavoro in legno, si integra armoniosamente nel soggiorno principale. L'isola centrale invita alla convivialità e struttura lo spazio di vita senza dividerlo.

Accessori privati rari

Questa proprietà beneficia di accessori eccezionali attraverso una servitù di uso esclusivo:

• Una grande cantina al piano terra inferiore

• Un ampio locale esterno (vecchia segheria) — deposito o laboratorio con uso privato esclusivo, offrendo un potenziale raro in un contesto di villaggio

• Un giardino privato di 58 m²

• Due posti auto senza copertura

Vista panoramica sulle Alpi

Dal giardino e dalle finestre, lo sguardo si perde su un panorama alpino eccezionale — le vette innevate delle Alpi vallesane incorniciano il Vecchio Villaggio di Vionnaz, classificato come zona protetta, per un ambiente di vita incomparabile.

Finiture accurate, costruzione nuova

La trasformazione (2025) è stata eseguita con rispetto per il carattere originale dell'edificio: parquet chiaro, scala in acciaio e legno, ringhiera in metallo, isolamento termico e acustico secondo gli standard più recenti. La proprietà beneficia delle garanzie legali sulla costruzione.

• Cucina in antracite con isola centrale e piano di lavoro in legno

• 2 camere da letto al piano terra superiore

• Bagno con doccia all'italiana (piano terra superiore)

• Lavanderia (piano terra superiore)

• Ampia camera da letto sotto il tetto al 1° piano

• Studio al 1° piano

• Bagno con vasca da bagno al 1° piano

• Parquet chiaro in tutte le stanze

• Struttura in legno a vista dell'originale

• Scala design in acciaio e legno con ringhiera in metallo

• Locale di deposito sotto il tetto con lucernario

• Grande cantina n. 2 al piano terra inferiore

• Ampio locale esterno (vecchia segheria) con uso privato esclusivo

• Giardino privato di 58 m²

• 2 posti auto senza copertura — CHF 25'000 ciascuno

PREZZO:

Appartamento (148 m², giardino, grande cantina, deposito): CHF 890'000

2 posti auto senza copertura — CHF 25'000 ciascuno