A sud-est del centro storico del villaggio e della casa comunale di Pfäffikon ZH, immerso nel quartiere familiare Hotzenweid, questo appartamento giardino 4,5 locali, ben mantenuto e continuamente ben mantenuto, con anno di costruzione 1977, vi aspetta.

Hotzenweidstrasse 49, 8330 Pfäffikon ZH si trova nella parte sud-est dell'area di insediamento di Pfäffikon ZH. Si trova in un quartiere residenziale tranquillo a est del centro del villaggio e a nord del lago di Pfäffikon.

Con una superficie abitabile netta di circa 94 m², l'appartamento offre un comfortevole e ben pensato layout delle stanze. La zona di seduta coperta di circa 8 m² e la superficie del giardino privato di circa 60 m² creano un rifugio idilliaco e invitano a sostare, godere e rilassarsi all'aperto.

La cucina aperta è dotata di attrezzature funzionali con copertura in acciaio cromato, forno, lavastoviglie, estrattore di vapore e frigorifero spazioso. Il layout delle stanze è completato da un bagno con doppio lavabo e vasca da bagno, nonché da un bagno separato con lavabo.

La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento con una superficie di circa 31,5 m². Da qui e da una delle camere da letto, si può accedere direttamente alla zona di seduta del giardino coperto. Le tre camere da letto con superfici comprese tra 11,5 e 15 m² offrono una varietà di utilizzi, sia come camera da letto per genitori, camera da letto per bambini o studio.

L'appartamento convince con il suo piano funzionale, lo stato ben mantenuto e gli numerosi investimenti che aumentano il suo valore. Grazie al réduit e agli armadi a muro nella zona pranzo, c'è sufficiente spazio di stoccaggio disponibile. La cucina è stata rinnovata nel 2006, le finestre in legno/metallo di alta qualità sono seguite nel 2008, e le tende da sole sono state sostituite nel 2010. I rivestimenti del pavimento esistenti sono già stati rimossi, in modo che i nuovi proprietari abbiano la possibilità di dotare l'appartamento di rivestimenti del pavimento secondo il loro gusto personale e le loro idee di vita individuali.

L'offerta è ideale completata dal posto auto n. 6 nel garage sotterraneo (disponibile separatamente per 35.000 CHF) e da una grande stanza da hobby con collegamento di acqua (disponibile separatamente per 30.000 CHF).

La proprietà si presenta anche in un ottimo stato. Nell'ambito di una ristrutturazione completa nel 2017, è stato installato un sistema di riscaldamento geotermico moderno e l'involucro dell'edificio è stato rinnovato. All'inizio del 2021, la proprietà è stata completata con un sistema fotovoltaico sul tetto. Inoltre, è stata creata un'installazione di base per la ricarica di veicoli elettrici nel garage sotterraneo nel 2024 - un investimento prospettico per quanto riguarda la mobilità elettrica.

La cantina e la grande stanza da hobby di circa 15 m² si trovano nel seminterrato. I residenti hanno anche a disposizione una lavanderia comune con asciugatoio e un locale per biciclette per uso condiviso.

Questo appartamento giardino attraente combina un ambiente di vita tranquillo e familiare con una proprietà ben mantenuta e un layout delle stanze ben pensato - condizioni ideali per un focolare con alta qualità della vita.