Al cuore del pittoresco villaggio di Châbles, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dalle rive del lago di Neuchâtel, questa rara proprietà sedurrà gli amanti del patrimonio così come gli investitori alla ricerca di un bene che offra molteplici prospettive.

Costruita nel 1860, questa fasenda protetta testimonia il ricco patrimonio architettonico della regione. È situata su un generoso terreno di 1'514 m² e viene completata da un garage-fienile costruito nel 1945, offrendo superfici annesse apprezzabili.

La fattoria richiede una ristrutturazione completa, lasciando l'opportunità di rivelare tutto il fascino dei suoi volumi e degli elementi originali. Il suo status di edificio protetto garantisce la conservazione del suo carattere autentico, consentendo allo stesso tempo un progetto di ristrutturazione che rispetti la sua storia e la sua identità.

Oltre al suo fascino, questa proprietà si distingue per il suo importante potenziale di sviluppo. La superficie del terreno offre belle prospettive per gli sviluppi. Questa proprietà è un'opportunità particolarmente attraente per un investitore, un promotore o una famiglia che desidera sviluppare un progetto immobiliare eccezionale.

Situata in un ambiente pacifico, a proximità immediata delle scuole, dei negozi, dei trasporti pubblici e degli assi stradali principali, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata dove la qualità della vita e l'accessibilità si incontrano.

I vantaggi di questa proprietà:

• Fattoria protetta risalente al 1860

• Ampio terreno di 1'514 m²

• Importante potenziale di valorizzazione e sviluppo (soggetto alle autorizzazioni esistenti)

• Edificio di carattere che offre magnifici volumi da reinventare

• Ambiente tranquillo e ricercato

• A pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dal lago di Neuchâtel

Le proprietà che combinano patrimonio, autenticità e potenziale costruttivo sono particolarmente ricercate oggi. Questa fattoria rappresenta un'opportunità unica di dare vita a un progetto immobiliare eccezionale, partecipando allo stesso tempo alla conservazione di un edificio emblematico del patrimonio locale.

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Châbles è un villaggio situato sulle rive del lago di Neuchâtel, con una popolazione di 2.500 abitanti. È al cuore della riserva naturale della Grande Cariçaie, offrendo un ambiente naturale preservato.

Il villaggio è rinomato per il suo microclima favorevole ed è famoso per il suo vigneto, che si estende su più di 14 ettari. Ha anche un bellissimo porto turistico e una spiaggia attraente.

Châbles offre anche passeggiate in bicicletta su diversi chilometri nella natura della riserva naturale della Grande Cariçaie e molte manifestazioni.

I bambini possono seguire tutto il loro percorso educativo, dalla scuola materna alla scuola primaria, all'interno del comune. Le scuole secondarie si trovano a Estavayer-le-Lac. Inoltre, Châbles beneficia di una buona connessione ferroviaria grazie alla sua stazione CFF. L'autostrada A1 consente di raggiungere Losanna e Berna in 45 minuti.