In una posizione ideale, molto frequentata, nel popolare quartiere di Länggasse-Muesmatt, vendiamo questa proprietà commerciale attraente con un hall di parcheggio (senza casa multifamiliare adiacente) al 103, Länggassstrasse a Berna.

La proprietà offre 454 m² di spazio utilizzabile al piano terra, 571 m² aggiuntivi nel seminterrato, nonché 23 posti auto (6 dei quali hanno un diritto di utilizzo a pagamento a favore della casa multifamiliare adiacente).

La proprietà sarà consegnata libera da affitto nella primavera del 2026 a causa del cambio di sede del proprietario attuale. È ideale per gli occupanti proprietari, gli sviluppatori di progetti o gli investitori con un concetto di utilizzo flessibile, ad esempio, per il retail, le sale di esposizione, gli studi, gli atelier, gli usi commerciali o di servizio, le palestre, i negozi di convenienza, i centri di terapia e altre possibili utilizzazioni.

Punti salienti:

• Posizione di ingresso alla città esposta con alta visibilità
• Ampi spazi al piano terra senza pilastri (sala di esposizione / commerciale)
• 17 + 6 posti auto nel seminterrato
• Posizione centrale, trasporti pubblici e autostrada a proximità immediata
• Dominanda sostenibile nel quartiere grazie all'ospedale, alle università e alla densità dei servizi
• Resa lorda attesa di circa il 5,85%

Ci piacerebbe presentarvi questa proprietà commerciale di persona e realizzare le vostre idee insieme - chiamateci.