6 risultati - Immobili in vendita a Länggasse-Felsenau (Berna)

Exklusive Duplex Attikawohnung direkt an der Aare

Exklusive Duplex Attikawohnung direkt an der Aare Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exklusiven 4.5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung, die modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und eine begehrte Wohnlagen in Bern auf harmonische Weise miteinander verbindet. Auf rund 118 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, welches viel Licht, Privatsphäre und ein Wohngefühl vermittelt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass bei der Planung grossen Wert auf Funktionalität und Wohnqualität gelegt wurde. Die untere Wohnebene verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen im Homeoffice ein Höchstmass an Flexibilität.Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der grosszügigen Fensterfronten wird dieser Bereich den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier entstehen Räume zum Leben, Geniessen und Zusammensein. Ob gemütliche Abende im kleinen Kreis oder gesellige Anlässe mit Familie und Freunden, diese Wohnebene bietet den idealen Rahmen für unvergessliche Momente.Ein besonderes Highlight bilden die grosszügige Attikaterrasse sowie der Balkon mit insgesamt rund 52 m² Aussenfläche. Hier geniessen Sie ein hohes Mass an Privatsphäre und können den Alltag hinter sich lassen, sei es beim Frühstück an der Morgensonne, beim gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel oder bei entspannten Stunden mit Blick über die Dächer der Umgebung. Die grosszügigen Aussenbereiche erweitern den Wohnraum auf ideale Weise und schaffen zusätzlichen Lebensraum während der wärmeren Jahreszeiten.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Das im Jahr 2014 erstellte Mehrfamilienhaus wurde in moderner Massivbauweise realisiert und verfügt über eine eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Wohnung sowie eine komfortable Fussbodenheizung. Lift, eigener Kellerraum und ein Einstellhallenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Wohnen besonders angenehm. Die Lage dieser Wohnung gehört zweifellos zu ihren grössten Vorzügen. Direkt an der Aare gelegen, profitieren Sie von einer einmaligen Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Spazier- und Velowege entlang des Flusses, idyllische Grünflächen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie die Berner Altstadt, den Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und den öffentlichen Verkehr innerhalb weniger Minuten. Diese aussergewöhnliche Kombination macht die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv.Nicht nur die hochwertige Bauweise und die ausgezeichnete Lage sprechen für diese Wohnung, auch die gelungene Kombination aus Grosszügigkeit, moderner Architektur und funktionalem Grundriss macht sie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die beiden Wohnebenen schaffen eine angenehme Trennung zwischen Rückzugs- und Wohnbereich und verleihen der Wohnung einen beinahe hausähnlichen Charakter.FazitDiese exklusive Duplex-Attikawohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine aussergewöhnliche Lage in idealer Weise. Grosszügige Wohnflächen, attraktive Aussenbereiche, zeitgemässe Haustechnik sowie die unmittelbare Nähe zur Aare und zur Berner Innenstadt schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einem durchdachten Wohnkonzept macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Berner Immobilienmarkt, ein Ort, an dem Lebensqualität, Werthaltigkeit und Wohnkomfort auf einzigartige Weise zusammenfinden.

Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Rossfeldquartier

Eigentumswohnung mit Charme und Lebensqualität Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet solide Bausubstanz, praktische Wohnqualität und eine attraktive Wohnlage. Im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien. Die Kombination aus ruhiger Quartierlage, grosszügigen Aussenflächen und der Nähe zur Stadt macht dieses Zuhause besonders attraktiv.Wohnen mit AtmosphäreDas Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Er schafft eine behagliche Atmosphäre und verleiht den Räumen einen besonderen Charakter. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der funktionale Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnqualität im Alltag.Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu geniessen.Solide Substanz und zeitgemässer KomfortDas Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und laufend unterhalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Fussbodenheizung in den Wohnräumen für eine gleichmässige und angenehme Wärme sorgt. Kellerraum, Einstellhallenplatz sowie die gepflegte Gemeinschaftsanlage runden das Angebot sinnvoll ab.Mehr Raum als üblichMit einer Nettowohnfläche von 73 m², einem eigenen Kellerraum und einem Einstellhallenplatz bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Grundstück mit rund 918 m² Fläche und den weitläufigen Gartenbereichen zur Mitbenutzung, eine Qualität, die in städtischen Wohnlagen zunehmend selten geworden ist.Wohnen im RossfeldDas Rossfeld zählt zu den gefragten Wohnquartieren im Norden Berns. Die Nähe zur Aare, zur Engehalbinsel und zum Bremgartenwald sorgt für einen hohen Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar sind. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besonders ausgewogene Weise.Unser FazitDer Granatweg 2 überzeugt mit Qualitäten, die langfristig Bestand haben: einer ruhigen Wohnlage, solider Bausubstanz und einem durchdachten Grundriss. Helle Räume, der Schwedenofen und die grosszügigen Aussenflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Fernwärme, ein eigener Kellerraum sowie der im Kaufpreis enthaltene Einstellhallenplatz ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage im beliebten Rossfeld verbindet Naturnähe, Erholung und eine gute Erreichbarkeit der Stadt Bern auf ideale Weise. Dank der gepflegten Umgebung und der angenehmen Quartierstruktur bietet die Wohnung ein Wohnumfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.Eine gepflegte Wohnung mit ehrlichem Charakter, zeitlosem Wohnwert und attraktiver Lage, ideal für alle, die langfristige Wohnqualität schätzen.

Exklusive 3.5-Zimmerwohnung an bester Lage an der Aare

Wohnen, wo Bern am schönsten ist.Direkt oberhalb der Aare, eingebettet in die grüne Felsenau, erwartet Sie eine moderne Eigentumswohnung, welche urbanes Wohnen mit aussergewöhnlicher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine einmalige Naturlandschaft direkt vor Ihrer Haustüre.Die im Jahr 2014 erstellte 3.5-Zimmerwohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 105 m², einem über 20 m² grossen Balkon sowie einem offenen Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Architektur. Dank der grosszügigen Fensterfronten profitieren sämtliche Wohnräume von viel Tageslicht und einem herrlichen Blick ins Grüne.Diese Wohnung richtet sich an Menschen, welche Qualität, Ruhe und eine aussergewöhnliche Lage zu schätzen wissen. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Aare. Gleichzeitig erreichen Sie das Berner Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten. Die Felsenau gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren Berns. Die unmittelbare Nähe zum Fluss, weitläufige Spazierwege, Waldgebiete sowie die hervorragende Infrastruktur schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Ob Spaziergang entlang der Aare, Joggingrunde im Wald oder ein Abendessen in der Innenstadt - hier profitieren Sie täglich von kurzen Wegen und einem aussergewöhnlichen Wohnumfeld.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen zusammen mit dem hochwertigen Eichenparkett eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen V-ZUG-Geräten, einem Steamer sowie einem Backofen und bietet viel Arbeitsfläche für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Der rund 21 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Ob Frühstück an der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden mit Blick auf die Aare und die umliegenden Wälder - dieser Aussenbereich bietet eine aussergewöhnliche Aufenthaltsqualität.Elektrische Sonnenstoren sorgen auch an warmen Sommertagen für angenehmen Komfort. Beide Schlafzimmer überzeugen durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse sowie den direkten Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen hochwertigen massgefertigten Einbauschrank mit verspiegelten Fronten.Die ruhige Lage sorgt auch nachts für ein angenehmes Wohngefühl. Das grosszügige Badezimmer bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine komfortable Badewanne. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein separater Radiator sorgt für angenehm vorgewärmte Handtücher. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Highlights • Begehrte Wohnlage direkt an der Aare im beliebten Felsenauquartier • 105 m² Wohnfläche mit 20.7 m² grossem Balkon • Herrliche Aussicht ins Grüne • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Hochwertige Küche mit V-ZUG-Geräten • Zwei grosszügige Schlafzimmer mit Balkonzugang • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Waschturm • Geräucherter Eichenparkett in den Wohnräumen • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung • Kellerabteil und Einstellhallenplatz inklusive Ein Zuhause, das Lage, Architektur und Wohnqualität auf besondere Weise vereint.Diese moderne Eigentumswohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung, grosszügigem Raumangebot und einer der begehrtesten Wohnlagen Berns. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

NEUWERTIGE STADTWOHNUNG

Diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen und durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank der grossen Fensterfronten entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die drei vielseitig nutzbaren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Der Aussenbereich bietet nicht nur einen gedeckten Balkon, sondern auch eine wahre Rarität: Ein eigener Garten mit rund 56 m2 Fläche samt Holzdeck, Kiesplatz und Bepflanzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob ein Frühstück im Freien oder an gemütlichen Sommerabenden, hier geniessen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in ruhiger Atmosphäre.Was Sie zudem erwartet: • 93.2 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 4.5-Zimmer • sehr guter Zustand der Wohnung • ideale Raumaufteilung • offener Wohn- und Essbereich • moderne Küche • hochwertige Bodenbeläge (Steinplatten und Parkett) • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates Gäste-WC • eigener Keller mit Waschmaschine und Tumbler • privater Aussenbereich mit Balkon (ca. 12 m2) und eigenem Gartenanteil (ca. 56 m2) • ruhige Lage mit sehr guter Besonnung • gut unterhaltenes Gebäude • Lift • ein Einstellhallenplatz und ein Aussenabstellplatz sind im Preis inbegriffen • die Wohnung befindet sich im Baurecht (bis 2086). Baurechtgeberin ist die Burgergemeinde Bern Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

3½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie nahe Bern - stilvoll & einzigartig

Wer das Besondere sucht und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit Charakter. Im beliebten Engeriedquartier, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bern entfernt, befindet sich diese aussergewöhnliche Dachwohnung in einem stilvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1907. Das Gebäude mit seinen kunstvollen Geländern und dem ornamentreichen Treppenhaus erzählt ein Stück Berner Baugeschichte. Zwischen 2011 und 2013 wurde die Liegenschaft umfassend saniert, die Dachwohnung entstand 2013 als moderner Neubau im Dachgeschoss – eine gelungene Kombination aus Nostalgie und zeitgemässem Wohnkomfort.Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Charakter und urbane Lage schätzen.Die 3½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und einer Nettowohnfläche (ohne Galerie) von 95m² überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit über 4m Raumhöhe und viel Tageslicht. Der schwenkbare Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel, Reduit und viel Stauraum lässt Kochen zum Erlebnis werden. Das grosszügige Bad mit schwellenfreier Dusche & Badewanne und grossem Lavabo, einem separatem Gäste-WC sowie zwei individuell nutzbaren Zimmern bieten viel Flexibilität. Ein gemütlicher Balkon mit Abendsonne, ein grosses Kellerabteil und eigener Wäscheturm runden das tolle Angebot mit einer Gesamtnutzfläche von 138 m² (Galerie 24m², Kellerabteil 15 m², Balkon 4m²) ab. Der gemeinschaftliche Aussenbereich mit Grill lädt zudem zu entspannten Stunden im Grünen ein.Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die architektonischen Charme, Individualität und die unmittelbare Nähe zur Stadt Bern schätzen – ein Zuhause für Liebhaber besonderer Wohnräume.Richtpreis: CHF 1'399'700.– (Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Bilder dienen nur als Ideen einer Einrichtung)Erleben Sie diesen Ort persönlich.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Zuhause näherzubringen.

Stadtnahe 5.5 Zimmer Penthouse-Wohnung mit herrlicher Weitsicht

Wunderschöne, helle 5.5-Zimmer Attika-Stadtwohnung in Bern, TiefenauDiese geräumige 5.5-Zimmer Attikawohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich, offen zur Küche und zur Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten.Von der Terrasse aus können Sie die auf den Bantiger, die Berner Alpen sowie die Freiburger Voralpen blicken!Dank der grossen Fensterfronten geniessen Sie hier viel natürliches Tageslicht und eine herrliche Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 abschliessbare Zimmer, wovon drei einen direkten Zugang zur Terrasse haben.Erleben Sie Wohnkomfort und Entspannung auf höchstem Niveau.Das Wichtigste in Kürze • Sehr grosse Attikawohnung mit einer Nettowohnfläche von ca 151 m² • sonniger, gedeckter Sitzplatz (ca. 14.5m²) • Grosszügige Terrasse (ca. 57 m²) • moderne und offene Küche • Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch grosse Fensterfronten • Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches WC mit eigenem Waschturm • 1x Tiefgaragenplatz + 1x Aussenparkplatz • Riesiges Kellerabteil (Weinkeller) von ca. 20m² • Wohnung befindet sich im Baurecht (Heimfall 2086) Die LageDie Wohnung liegt an zentraler und sonniger Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Bern. Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffentlicher Verkehr sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und leicht zu Fuss erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Mit dem folgenden Link gelangen Sie zu zur Wohnungs-Tour:https://youtu.be/fqxIp76obwYDie Verkaufsdokumentation finden Sie unterhalb der Bilder.