Il comune attraente di Lupfig combina un quartiere residenziale tranquillo e familiare con ottime connessioni di trasporto. Grazie alla sua vicinanza a Brugg, Baden e Aarau, nonché alle sue rapide connessioni ai trasporti pubblici e all'autostrada A1/A3, potrete godere di una alta qualità della vita e di brevi distanze. Gli aeroporti di Berna, Basilea e Zurigo sono a breve distanza. Sia che si tratti di coppie, famiglie o single esigenti, questo appartamento duplex di 4,5 locali offre il contesto ideale per una vita moderna con molto comfort.

L'appartamento di circa 170 m² è situato in una casa multifamiliare ben tenuta del 2004 e colpisce per la sua generosa distribuzione degli spazi e il suo design interno di alta qualità. I pavimenti in pietra eleganti e lo stucco strutturale raffinato danno alle stanze un'atmosfera stilosa e intemporale. Il cuore del livello di vita inferiore è il vasto spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con cucina aperta e isola di cucina. Un camino svedese crea un'atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Questo livello è completato da due camere da letto, un bagno con vasca da bagno e una lavanderia pratica, che è stata creata da un bagno inizialmente previsto. Il balcone spazioso e coperto invita a rilassarsi e godere.

Al livello superiore, troverete un'altra zona umida con doccia, nonché la vasta camera da letto principale con un guardaroba separato. Il secondo balcone si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e offre uno spazio esterno supplementare con molta privacy.

L'offerta comprende anche una grande stanza di cantina, una stanza di cantina o di archivio supplementare e due box auto nel parcheggio sotterraneo.
Un altro punto di forza è il miglioramento energetico in corso della casa multifamiliare: l'installazione di un sistema fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica assicurerà una fornitura di energia sostenibile ed efficiente in futuro e aumenterà il valore a lungo termine della proprietà.

Questo appartamento duplex eccezionale combina generosità, materiali di alta qualità e tecnologia di costruzione moderna per creare un home che risponde agli standard di vita più elevati.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• 4,5 locali
• 167 m² di superficie abitabile netta
• Vita generosa su due livelli con un piano di distribuzione ben pensato
• Casa multifamiliare ben tenuta
• Ascensore
• Design interno di alta qualità
• Spazio di vita, di pranzo e di cucina luminoso con cucina aperta e isola di cucina
• Camino svedese per un'atmosfera di vita accogliente
• Tre camere da letto spaziose, di cui una camera da letto principale con un guardaroba separato
• Due zone umide
• Lavanderia pratica con WC/lavabo nell'appartamento (può essere riportata alla doccia)
• Due balconi spaziosi con molta privacy
• Grande stanza di cantina
• Stanza di cantina o di archivio supplementare (inclusa)
• Due box auto nel parcheggio sotterraneo (inclusi)
• Quartiere residenziale attraente e familiare con ottime connessioni di trasporto
• Miglioramento energetico in corso con sistema fotovoltaico e pompa di calore geotermica
• 2015: Ristrutturazione dell'intero appartamento e manutenzione in corso
• 2020: Ristrutturazione della facciata
• 2026: Installazione del sistema fotovoltaico, della pompa di calore, del tettoia all'ingresso della casa, spostamento delle cassette delle lettere e area di gioco

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