Scopri questa magnifica villa contemporanea di 6,5 locali a Grimisuat, in una delle municipalità più ricercate del Valais centrale. Situata in un'area residenziale privilegiata, riservata ai residenti, questa proprietà offre un ambiente calmo, soleggiato e preservato, mentre beneficia anche della vicinanza immediata a Sion, ai suoi negozi, scuole e tutte le comodità.

La villa è completamente terminata e pronta per essere occupata. Questa nuova e contemporanea villa a Grimisuat seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale, gli spazi esterni e la vista panoramica sulla piana del Rodano e le Alpi valaisane.

Piano superiore

Il piano superiore accoglie la zona notte e si compone di un ingresso con grande armadio a muro, due camere spaziose e luminose, nonché di un bagno con doccia e WC.

Una suite parentale completa questo piano e dispone del proprio bagno con doccia privato.

L'intera area beneficia di un accesso diretto a una vasta terrazza di 37 m², idealmente orientata, che offre una vista spettacolare e libera sulle montagne, la valle del Rodano e le Alpi valaisane.

Piano inferiore

Il piano inferiore costituisce il cuore della casa con un magnifico spazio di vita di 53 m², ampiamente aperto all'esterno e bagnato di luce naturale.

La cucina moderna e completamente integrata, con il suo isolotto centrale, si apre armoniosamente sul soggiorno e la sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e piacevole per l'uso quotidiano.

Un economato di 6 m², direttamente attiguo alla cucina, offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico.

Questo livello comprende anche un bagno con doccia e WC, nonché una stanza supplementare che può essere utilizzata come camera degli ospiti, studio o spazio polivalente.

Una lavanderia/cantina di 12 m² completa questo livello.

Dallo spazio di vita, si accede direttamente a una seconda terrazza di 37 m², nonché al giardino privato, offrendo uno spazio esterno piacevole per godersi le giornate soleggiate del Valais.

La proprietà dispone di un posto auto coperto, che include anche un locale tecnico, nonché di 4 posti auto esterni.

La villa dispone inoltre di una pre-installazione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di una pre-installazione per pannelli solari, offrendo possibilità interessanti in termini di mobilità ed efficienza energetica.

Questa villa di 6,5 locali a Grimisuat rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di una proprietà contemporanea, confortevole e ideale nel Valais centrale.

Costituisce anche un'opportunità di investimento immobiliare interessante a Grimisuat. In caso di locazione, si stima un rendimento locativo annuo del 3,6%, in un settore con domanda sostenuta.

Situata a proximità immediata di Sion, Grimisuat è una municipalità particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita, l'ambiente residenziale, il sole e i magnifici panorami sulle Alpi valaisane e la piana del Rodano.

La sua posizione consente di godere di un ambiente di vita pacifico, restando vicino alle infrastrutture, ai negozi, alle scuole, ai servizi e ai trasporti di Sion.

Questa villa contemporanea si adatterà sia a una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente privilegiato, sia a un acquirente che cerca un investimento immobiliare di alta qualità nel Valais.

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