Ampia casa unifamiliare 8,5 locali con piscina interna *in diritto di costruzione*

*Proprietà verificata dalla banca*

Ampia casa unifamiliare 8,5 locali in diritto di costruzione su una strada privata tranquilla, a circa 10 minuti a piedi dal lago. La proprietà offre circa 240 m² di spazio abitativo, una suddivisione degli spazi ben pensata e molto potenziale per una progettazione individuale. La zona living aperta con camino e galleria, la zona benessere con piscina interna e la bella vista sul lago al piano superiore danno a questa casa un carattere speciale.

**Punti di forza**

* 8,5 locali di circa 240 m² di spazio abitativo
* Posizione tranquilla su una strada privata, a circa 10 minuti a piedi dal lago
* Zona living e pranzo aperta con camino e galleria
* 4 camere opzionali 5 e 2 bagni al piano principale
* Camera principale al piano superiore con vista sul lago
* Possibilità di realizzare un bagno aggiuntivo al piano superiore
* Piscina interna con sauna, doccia e servizi igienici separati
* Ampia sala hobby e diverse stanze nel seminterrato
* Giardino curato con terrazza e molto potenziale di progettazione
* Grande garage direttamente accanto alla casa
* Diritto di costruzione fino al 2072 (rinnovabile)

**Conclusione:**
Questa proprietà offre eccezionalmente molto spazio e opportunità di sviluppo emozionanti. Con una galleria, una zona benessere e una vista sul lago, questa è la base ideale per una casa elegante con carattere e futuro.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a contattarci, siamo felici di sentirti.

La proprietà si trova in una strada privata tranquilla sulla periferia sud di Horgen. I dintorni sono molto familiari e caratterizzati da case unifamiliari ben curate con vicinanza alla natura.

Le scuole e gli asili sono raggiungibili a piedi.

Le fermate dell'autobus Waidli e Reithy sono a circa 5 minuti a piedi e offrono collegamenti diretti ai trasporti pubblici nella direzione del centro città di Horgen e della stazione.

Il club di tennis di Horgen, la riva del lago di Zurigo e l'Aalbachtobel - una foresta e una zona di svago idilliaca - sono facilmente raggiungibili a piedi.

La junction autostradale di Horgen (A3) è a circa 3 minuti di auto e offre una connessione rapida alla città di Zurigo o a Zug/Chur.

Le Alpi sono facilmente raggiungibili: ad esempio, le zone di sci e trekking di Flims/Laax o di Lenzerheide sono a circa 1 ora e 15 minuti di auto. Ciò significa che la posizione offre sia la vicinanza urbana che l'accesso diretto alle zone di svago e sport nella natura.