Posizione
3,5 locali nel quartiere più ricercato di Lutry.
La vista mozzafiato è completata dalla calma assoluta dell'ambiente.
Vicino alle comodità, ai trasporti, alle scuole, nel cuore dei vigneti e di fronte al lago.
Basso tasso di tassazione comunale dello 0,54.

L'appartamento
Questo spazioso appartamento di 3,5 locali si trova al piano giardino di una grande proprietà che sarà completamente ristrutturata e trasformata in una piccola PPE di tre appartamenti solo, con accesso a una piscina comune con vista sul lago.
L'appartamento offre una grande terrazza e un piccolo giardino panoramico con una vista magnifica sul lago, le montagne, i vigneti e Lutry.
I finimenti dell'appartamento saranno di lusso e secondo i desideri dell'acquirente.
Scopri gli altri due lotti in vendita in questa stessa proprietà.

Distribuzione
- un ingresso con armadio
- un ascensore privato che serve il garage e la cantina
- una grande cucina e sala da pranzo che dà accesso a una terrazza esterna coperta
- un piccolo salotto che si apre sulla terrazza e sul giardino a sud, con vista sul lago e Lutry
- una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato che si apre sulla terrazza sul lato sud-ovest per una vista panoramica
- una camera con vista a sud sul lago
- 1 bagno doccia/WC separato nel corridoio notturno
- una grande terrazza di circa 40m2
- un giardino di circa 100m2 circonda l'appartamento con una vista panoramica a sud-ovest, completamente libera

L'appartamento è accessibile dal garage
Posto auto, 65.000 CHF/posto extra
Cantina privata
Lavanderia comune
Numerosi spazi di stoccaggio

L'edificio sarà completamente ristrutturato e portato a norma, compresa una nuova coibentazione delle pareti esterne e una pompa di calore con energia geotermica.
I lavori saranno completati entro la fine del 2027.
Gli appartamenti sono già costruiti e possono essere acquistati per eseguire la ristrutturazione da soli (vi consigliamo).

Vicino
- Quartiere molto ricercato sopra il villaggio di Lutry e il rondò dei Moulins
- La fermata dell'autobus 68 è a 5 minuti a piedi dall'appartamento.
- Un asilo nido e una scuola si trovano a 5 minuti a piedi dall'appartamento, sia a monte che a valle.
- Campo da tennis della Croix
- Calcio
- Riva del lago
- Corsi di danza e altri
- Molti ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze


Cogliete questa opportunità unica di vivere a Lutry, con il lago e il villaggio ai vostri piedi!