Situato in posizione ideale, a due passi dal centro città e da tutte le comodità, ma allo stesso tempo in un ambiente calmo e protetto, questo magnifico appartamento di 5 locali, completamente ristrutturato nel 2018, occupa l'ultimo piano di una piccola PPE con soli 4 appartamenti.

In perfette condizioni, questo luminoso immobile gode di una bella vista sulle montagne e sul lago.

I suoi spaziosi ambienti e la posizione privilegiata lo rendono un oggetto raro sul mercato.

L'appartamento si compone di:

Grande ingresso
Ampio soggiorno con accesso al balcone esposto a sud
Sala da pranzo con uscita sullo stesso balcone di 11 m²
Cucina chiusa
Tre camere da letto
Bagno
Servizio igienico separato

Un cantina completa questo immobile.

Una box garage è disponibile per CHF 50'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita. È possibile acquistare una seconda box garage allo stesso prezzo.

Disponibile subito.

L'edificio è in ottimo stato di manutenzione. Le facciate, il tetto e le porte del garage sono stati ristrutturati nel 2006. Le finestre, l'impianto di riscaldamento e le installazioni elettriche sono state sostituite nel 2007. La ristrutturazione e l'impermeabilizzazione dei tetti dei garage sono state eseguite nel 2009, mentre le tubazioni dell'acqua e del gas sono state sostituite nel 2010.
Da notare che l'edificio non dispone di ascensore.
Le spese PPE, comprese le spese di riscaldamento, ammontano a circa 460.--/mese, esclusi fondi di ristrutturazione.

L'accesso all'autostrada è a circa 4 minuti di auto.

Una bella opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, luminoso e perfettamente mantenuto, in un contesto piacevole che unisce tranquillità e vicinanza alle infrastrutture urbane.