Villa de Maître - Planta d'en Haut

Una proprietà d'eccezione nel cuore di Sion
Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Sion, questa elegante villa padronale incarna il fascino senza tempo delle grandi dimore del principio del XX secolo.

Situata a Planta d'en Haut, a pochi minuti dal centro storico, la proprietà beneficia di un ambiente raro: un contesto verde e pacifico con immediate vicinanze a tutte le comodità urbane.

Dietro un cancello automatizzato, un parco paesaggistico riccamente alberato accoglie i visitatori e conferisce alla proprietà un'atmosfera unica. Orientato a sud-ovest, questo giardino strutturato offre spazi esterni bagnati di luce, propizi alla détente e alla convivialità.


Un'architettura carica di storia
Edificata nel 1910, questo edificio di carattere seduce con la sua architettura elegante, i volumi generosi e il carattere autentico.

Ampliata nel 1945, poi curata e migliorata nel corso dei decenni, la proprietà ha beneficiato di numerose ristrutturazioni che hanno saputo preservare il suo fascino, adattando la casa alle esigenze contemporanee.

Inizialmente progettata come grande casa familiare, la villa oggi offre una grande flessibilità d'uso.

È attualmente organizzata in tre appartamenti indipendenti, permettendo:

• o un uso patrimoniale con reddito locativo,
• o una conversione in una prestigiosa residenza familiare, restituendo alla proprietà la sua vocazione originale.

Una proprietà con spazi eccezionali
La villa si estende su un lotto alberato di 1'265 m², offrendo generosi spazi esterni.

Caratteristiche principali:

Superficie totale: ca. 690 m²
Superficie abitabile netta: ca. 540 m²
Seminterrato: ca. 135 m²

Distribuzione attuale
La proprietà è attualmente composta da tre appartamenti separati.

Piano terra - ca. 155 m²
Appartamento con 3,5 locali che offre bei spazi e accesso diretto agli spazi esterni.
La terrazza in pietra naturale e il giardino privato prolungano armonicamente gli spazi di vita.

Primo piano - ca. 125 m²
Appartamento con 4,5 locali, completamente ristrutturato, attualmente affittato per un reddito mensile di CHF 2'600.-.

Mansarda - ca. 125 m²
Un studio mansardato luminoso che offre uno spazio notevole e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.

Seminterrato

• camera indipendente
• cantina del vino
• cantina tradizionale
• lavanderia
• cantine e spazi di deposito

Un contesto di vita raro nel centro di Sion
La proprietà offre un equilibrio eccezionale tra vita urbana e qualità residenziale.

I suoi principali vantaggi sono:

• posizione centrale privilegiata
• ambiente tranquillo e verde
• parco alberato e spazi esterni generosi
• accesso sicuro attraverso cancello automatizzato
• spazi rari per una proprietà in centro città
• potenziale di sviluppo e valorizzazione

Un bene culturale unico
La villa è classificata come monumento storico, garantendo la preservazione della sua architettura e del suo carattere.

Questo status di bene culturale rafforza il valore e la rarità della proprietà, mentre consente anche adattamenti e ristrutturazioni interne secondo le esigenze del futuro proprietario.

Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Sion
Sia come residenza familiare di prestigio che come investimento patrimoniale di qualità, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale nel cuore della capitale vallesana.


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A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una eventuale visita.

Dal sogno... alla realtà !