147 m² | 4,5 locali al 1° piano | terrazza spaziosa

Questo appartamento moderno di 4,5 locali si trova nello sviluppo "Alte Chäsi" a Matzingen e offre locali spaziosi, design interni di alta qualità e una terrazza eccezionalmente grande. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti, le grandi finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole.

La proprietà è stata costruita da Ed. Vetter AG e risponde allo standard di qualità Vetter provato.

Soggiorno e cucina

Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti offrono molto spazio per un grande tavolo da pranzo e un paesaggio di vita confortevole. L'attrezzatura di Hans Eisenring è stata estesa rispetto alla versione standard. L'isola cucina ingrandita crea uno spazio di lavoro supplementare e molto spazio di stoccaggio. Sul lato della sala da pranzo, le porte degli armadi elegantemente integrate offrono uno spazio supplementare per le stoviglie, i bicchieri e gli utensili da cucina.

Il piano di lavoro di alta qualità in pietra naturale brasiliana sottolinea il carattere elegante dell'intera zona.

La qualità è stata anche presa in considerazione nella selezione degli apparecchi. L'attrezzatura Miele comprende un forno/vapore, una macchina da caffè integrata e un riscaldatore di piatti. L'attrezzatura è completata da un piano cottura BORA con cappa integrata.

Grazie ai tubi vuoti integrati nel muro, i cavi per un televisore a muro possono essere posati in modo discreto e invisibile.

Un pavimento in assi di alta qualità è stato posato nel soggiorno, nella sala da pranzo e nella cucina. Le camere da letto sono dotate di pavimenti in assi di bassa manutenzione in un aspetto caldo di legno.

Area genitori e bagno

La camera dei genitori forma un'area di ritiro privata con il bagno direttamente accessibile. Questo è dotato di una doccia spaziosa, di un water Geberit e di nicchie murali pratiche. Due armadi integrati di alta qualità offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.

Il secondo bagno è accessibile tramite il corridoio e dispone di una vasca da bagno e di un water.

45,7 m² di terrazza

La grande terrazza estende lo spazio di vita all'esterno e offre abbastanza spazio per un grande tavolo da pranzo, un salotto, piante e possibilità di progettazione individuali.

Le tende verticali offrono una protezione solare e meteorologica supplementare. Gli elementi di protezione della privacy scorrevoli offrono più intimità se necessario.

Directamente sulla terrazza, c'è anche un locale di stoccaggio separato e chiuso a chiave dove i cuscini, gli accessori da terrazza e altri oggetti possono essere stoccati in modo comodo.

L'ambiente verde e la Lauche vicina sottolineano la posizione di vita naturale.

Spazio di stoccaggio e comfort di vita

Oltre a un armadio separato nell'appartamento, un grande locale di stoccaggio e una lavanderia di 21,1 m² sono disponibili al piano inferiore.

Le finestre sono dotate di zanzariere su misura.

La proprietà è stata costruita secondo lo standard Minergie e dispone di un riscaldamento a pavimento, di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici. Un ascensore consente un accesso confortevole all'appartamento.

La vendita comprende anche un locale di stoccaggio separato di 8,2 m² e una connessione internet, che possono essere acquistati separatamente dal prezzo dell'appartamento annunciato.

Posizione

Matzingen combina un ambiente rurale e naturale con distanze brevi nella vita quotidiana. Le scuole materne, le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino.

L'accesso all'autostrada è a circa cinque minuti di auto. Ciò offre anche buoni collegamenti a Frauenfeld, Winterthur, San Gallo e i centri circostanti.

Prezzo di acquisto

Appartamento: CHF 998 000.–*

Posto auto sotterraneo n. 18: CHF 37 500.–

Locale di stoccaggio n. 12-A2: CHF 17 500.–

* Il posto auto sotterraneo con stazione di ricarica elettrica e il locale di stoccaggio sono da acquistare separatamente dal prezzo dell'appartamento annunciato.

Disponibilità

Su appuntamento.

Saremmo lieti di mostrarvi l'appartamento di persona. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, attendiamo il vostro contatto.

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