"Immobile di investimento ristrutturato nel centro storico - circa 4% di rendita netta"
Ubicazione
Unterstadt 41, 8200 SchaffhausenTempo di percorrenza
- 8 min.Stazione: Schaffhausen
Informazioni sui dintorni
Supermercato
5 min.CoopFarmacia
1 min.Volksapotheke zum ZitronenbaumScuola
4 min.Verein FriedeckTrasporti pubblici
1 min.Bachstrasse
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 6'950'000.–
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Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Ultimo rinnovo:
- 2022
Caratteristiche e complementi
TV via cavo
Ascensore
Documento (0)
Descrizione
Unterstadt 41 | 8200 Schaffhausen
Prezzo di acquisto: CHF 6'950'000.-
In una posizione centrale del centro storico di Schaffhausen, si presenta l'opportunità di acquisire un immobile residenziale e commerciale attraente e sostenibilmente affittato.
La casa multifamiliare è stata ristrutturata in modo completo nel 2022 e si trova in uno stato molto buono e moderno. La combinazione della posizione del centro storico, dello standard di costruzione modernizzato e della situazione di guadagno stabile fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante.
La proprietà comprende un totale di 12 appartamenti e 2 unità commerciali e dispone di un ascensore. La superficie del terreno è di circa 950 m².
La proprietà è praticamente interamente affittata e genera un reddito locativo netto annuo di circa CHF 277'200.-. Sulla base del prezzo di acquisto offerto, ciò corrisponde a un rendimento netto attraente di circa 4,0%.
Punti di forza della proprietà
- Prezzo di acquisto: CHF 6'950'000.-
- Reddito locativo netto: circa CHF 277'200.- all'anno
- Rendita netta: circa 4,0%
- 12 appartamenti
- 2 unità commerciali
- Ristrutturazione completa nel 2022
- Superficie del terreno: circa 950 m²
- Ascensore disponibile
- Praticamente interamente affittato
- Posizione centrale nel centro storico di Schaffhausen
- Stato strutturale e moderno molto buono
La posizione centrale offre ai residenti distanze brevi dalle strutture di shopping, dalla gastronomia, dai trasporti pubblici e da tutte le strutture per le esigenze quotidiane.
La proprietà è particolarmente adatta agli investitori privati e istituzionali che cercano una proprietà locativa solida con un flusso di cassa esistente, una posizione attraente e esigenze di investimento future gestibili.
Documentazione di vendita
Saremmo lieti di fornire agli acquirenti seri la documentazione di vendita dettagliata e altri documenti di oggetto.
Nota:
Questa offerta è destinata esclusivamente agli acquirenti diretti. Chiediamo ai broker, agenti e agenti di acquisizione di astenersi dal contattarci.
Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.
A-Z Immodienste GmbH
Manessestrasse 2 | 8003 Zürich
T +41 44 521 85 11 | M +41 78 777 85 11
info@a-zimmodienste.ch
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Inserzionista
Contatto
Sepp Rubinfeld
- N. Inserzione
- 4003410366
- Rif. oggetto
- 13147bdf-9ae4-11f1-a4e0-069ae14c7a06