INVITO ALLA VISITA:

Venerdì, 28 agosto 2026, 16:30 - 18:30

Indirizzo: Büetigenstrasse 23, Busswil, comune di Lyss

22 minuti da Berna

Iscrizione per e-mail è gradita, info@epimmobilien.ch

Mi piacerebbe la vostra visita; ne vale la pena!

RIDUZIONE DEL PREZZO: prezzo vecchio CHF 999.000.-- Nuovo prezzo CHF 940.000.--

Benvenuti in questa casa bifamiliare ben curata e spaziosa con appartamento annesso al piano interrato a Büetigenstrasse 23 a Busswil (comune di Lyss). La casa, costruita nel 1995 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2021, impressiona con una superficie abitabile di 190 m² su 3 piani e offre spazio per

un alloggio intergenerazionale in una posizione tranquilla.

Come si può vedere dalle foto, la casa si presenta con una facciata bianca ben curata, caratteristici scuri rossi e un giardino amorevolmente progettato con un piccolo stagno, un ponte in legno e una vegetazione lussureggiante – un vero idillio per gli amanti della natura.

La casa offre le seguenti caratteristiche:

• 5,5 locali (piano terra e 1° piano)

• 2 locali (piano interrato) appartamento annesso con ingresso separato nord

• 3 bagni per un massimo di comfort

• Balcone con vista sul giardino idilliaco con ninfee

• Garage e 3 posti auto esterni per un parcheggio comodo

• Caminetto per serate conviviali al piano terra

• Lavastoviglie e TV via cavo inclusi

• Particolarmente adatto per un "alloggio intergenerazionale"

  con 1-2 genitori - grazie all'appartamento annesso 2 locali al piano interrato

• con ingresso di casa separato nord

• Superficie del terreno di 444 m²

• Superficie abitabile 190m²

• Volume di 972 m³

• Qualità della vita elevata garantita

La posizione è tranquilla e soleggiata – in estate, la casa gode di molta luce solare, e grazie alla sua posizione eccellente, è piacevolmente tranquilla sia di giorno che di notte.

Posizione e infrastrutture: La casa si trova in un ambiente propizio ai bambini con ottime connessioni. Il supermercato Coop è a soli 10 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Busswil BE è a 15 minuti a piedi. Altri servizi come Ms Dental AG sono anch'essi nelle vicinanze. Un fiume si trova nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate.

Questa incantevole casa bifamiliare con appartamento annesso 2 locali al piano interrato combina comfort di vita, natura e infrastrutture eccellenti – ideale per un alloggio intergenerazionale o come proprietà di investimento. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questa proprietà unica nel quartiere tranquillo di Busswil (comune di Lyss).

Interessati?

Ci piacerebbe il vostro contatto

per e-mail: info@epimmobilien.ch

Nota riguardante la situazione del prezzo:

Invece di pagare tasse sulle plusvalenze immobiliari elevate, il proprietario

ha deciso di ridurre il prezzo di acquisto precedentemente approvato dalla banca

di CHF 999.000.-- a nuovo CHF 940.000.--

È richiesta una prova di finanziamento.

"Un affare per menti intelligenti"!