Appartamento di 3,5 locali ristrutturato con 1 posto auto a Oberwil

In un quartiere residenziale attraente di Amselstrasse 19 a Oberwil, è stato creato un appartamento di 3,5 locali moderno e spazioso nell'ambito della trasformazione di una casa unifamiliare esistente in una casa bifamiliare.

L'appartamento si estende sui piani base e giardino e offre una superficie abitabile netta di circa 100 m² e una superficie lorda di circa 124,19 m².

La divisione in due livelli consente una separazione piacevole degli spazi di vita e di utilizzo diversi.

Al piano base, si trovano l'ingresso, un corridoio spazioso, una grande stanza, un bagno separato, nonché la tecnologia e una lavanderia privata.

Attraverso la scala interna, si accede al piano giardino. Qui si trova lo spazio di vita centrale dell'appartamento con un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperti.

Il giardino d'inverno adiacente amplia lo spazio di vita e crea una transizione attraente verso l'esterno.

Questo livello di vita è completato da un'altra stanza, un bagno con doccia, nonché l'accesso.

L'appartamento a due livelli è ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone che apprezzano uno spazio di vita spazioso su due livelli con locali utilitari e secondari aggiuntivi.

I punti salienti in un colpo d'occhio

Appartamento di 3,5 locali spazioso
Vita su due livelli
Piano base e piano giardino
Circa 100 m² di superficie abitabile netta
Circa 124,19 m² di superficie lorda
Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti
Due stanze spaziose
Giardino d'inverno
Bagno con doccia
Bagno separato aggiuntivo
Lavanderia privata
Locale tecnico separato
Scala interna di collegamento
Ristrutturato
Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato
1 posto auto incluso nel prezzo di acquisto
Disponibile su accordo

Programma dei locali

Piano base

Ingresso: circa 12,65 m²

Corridoio: circa 8,64 m²

Stanza 1: circa 19,75 m²

Bagno separato: circa 2,22 m²

Tecnologia: circa 2,57 m²

Lavanderia: circa 6,97 m²

Punti salienti del piano base

Spazio di ingresso spazioso con accesso ai diversi locali del piano base.
Stanza spaziosa, flessibile come camera da letto, studio, camera degli ospiti o spazio di vita aggiuntivo.
Lavanderia privata direttamente nell'appartamento.

Totale piano base: 52,80 m²

Piano giardino

Corridoio: circa 6,31 m²

Stanza 2: circa 15,02 m²

Bagno con doccia: circa 3,19 m²

Soggiorno/sala da pranzo/cucina: circa 31,87 m²

Giardino d'inverno: circa 15,00 m²

Totale piano giardino: 71,39 m²

Punti salienti del piano giardino

Soggiorno, sala da pranzo e cucina spaziosi e aperti come centro nevralgico dell'appartamento.
Il giardino d'inverno spazioso amplia lo spazio di vita e crea uno spazio aggiuntivo con una transizione attraente verso l'esterno.

Panoramica delle superfici
Piano base: 52,80 m²

Piano giardino: 71,39 m²

Superficie lorda dell'appartamento: 124,19 m²

Superficie abitabile netta: circa 100 m²

Localizzazione

L'Amselstrasse 19 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato di Oberwil BL.

La localizzazione attraente combina un piacevole ambiente di vita con distanze brevi alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici.

Asili nido e scuole, nonché diversi negozi, si trovano a breve distanza.

La fermata Oberwil BL, Auf der Wacht è a circa 150 metri dalla proprietà.

Ciò offre un'ottima connessione ai trasporti pubblici e alle città vicine, nonché alla città di Basilea.

Prezzo di acquisto

CHF 1'150'000.-

1 posto auto è incluso nel prezzo di acquisto

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

È richiesto un acconto al momento della firma di un accordo di acquisto.

La presa di possesso è possibile su accordo, prevista per l'autunno 2026.

Progetto e superfici

Il progetto si basa sulla trasformazione di una casa unifamiliare esistente in una casa bifamiliare. La visualizzazione e i piani di esecuzione mostrano due concetti di appartamenti a due livelli indipendenti con architettura moderna e spazi esterni attraenti.

Contatto / visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e la presa di possesso sono possibili su accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner immobiliare regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sul base del successo
Servizio di affitto sul base del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza lunga del nostro partner di finanziamento. Se lo desiderate, vi consiglierà gratuitamente e senza impegno direttamente a casa vostra. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e poco costosa per voi in cooperazione con banche svizzere di prima classe. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: i costi di trasferimento, i costi notarili e i costi del registro fondiario sono suddivisi equamente, a meno che non sia stato concordato diversamente.

Ipoteche

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

È richiesto un acconto al momento della firma di un accordo di acquisto.

Presa di possesso

La presa di possesso è possibile su accordo, prevista per l'autunno 2026.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un controllo accurato, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono escluse, nella misura in cui ciò è legalmente consentito.