58 risultati - Immobili in vendita a Oberwil BL

Appartamento di giardino lussuoso al livello più alto, privacy ed esclusività

Con il progetto di costruzione nuova, una residenza residenziale eccezionale con solo tre condomini esclusivi è in corso di costruzione in una posizione privilegiata su una collina a Oberwil. L'appartamento di giardino maisonnette di 4,5 locali offerto qui combina un'architettura moderna, materiali di alta qualità e una tecnologia di costruzione innovativa con un sentimento di vita che è senza pari. La costruzione è già iniziata, quindi il progetto di costruzione nuova attraente è in fase di realizzazione. Non appena si entra nell'appartamento, diventa chiaro che la generosità e il comfort di vita sono al centro dell'attenzione qui. Su circa 182 m² di spazio di vita, un concetto di stanza ben pensato si estende su due livelli. La zona di vita e di pranzo progettata in modo aperto con cucina adiacente forma il cuore dell'appartamento e convince con stanze inondate di luce, facciate di finestre generose e una connessione armoniosa tra l'interno e l'esterno. Un punto forte assoluto di questo appartamento di giardino maisonnette esclusivo è la zona esterna eccezionale. La terrazza soleggiata spaziosa di circa 121 m² si fonde senza soluzione di continuità nel giardino privato vasto di circa 610 m². Qui, si può godere di un livello elevato di privacy, numerose ore di sole e un'atmosfera unica per momenti rilassati con la famiglia e gli amici. La zona di giardino progettata con cura offre una varietà di possibilità per una realizzazione individuale e combina il lusso della vita con un modo di vita naturale in modo armonioso. Inoltre, esiste la possibilità di realizzare una piscina privata e di creare così un'oasi di benessere esclusiva direttamente davanti alla propria porta d'ingresso. Nel seminterrato, due camere spaziose completano l'offerta di stanze. I dettagli di attrezzatura di alta qualità, le altezze di stanza superiori a 2,60 metri e la materializzazione coordinata con cura danno all'appartamento un'atmosfera di vita esclusiva. Sul piano tecnico, fissa anche nuove norme. Un sistema intelligente di casa intelligente consente un controllo confortevole della luce, dell'ombreggiatura e della tecnologia della casa. La pompa di calore aria-acqua moderna con funzione di raffreddamento gratuito assicura un clima di stanza piacevole tutto l'anno, mentre il sistema fotovoltaico sostiene un'esercizio sostenibile e efficiente in termini di energia. Due posti auto nel garage e l'accesso confortevole tramite un ascensore di automobile esclusivo completano questa offerta eccezionale. La posizione residenziale molto richiesta a Oberwil combina la tranquillità, la natura e la qualità della vita con un ottimo accesso a Basilea. Le strutture di shopping, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono a proximità immediata. Il Leimental con le sue vaste aree di svago locali è praticamente alla porta, il che fa di questo luogo uno dei più bei quartieri residenziali della regione di Basilea. Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento di giardino maisonnette di 4,5 locali esclusivo • Circa 182 m² di spazio di vita su due livelli • Circa 610 m² di giardino privato a uso esclusivo • Circa 121 m² di terrazza soleggiata • Zona di vita e di pranzo spaziosa con cucina aperta • Due camere nel seminterrato • Altezze di stanza superiori a 2,60 metri • Sistema di casa intelligente (Loxone) • Pompa di calore aria-acqua con funzione di raffreddamento gratuito • Sistema fotovoltaico • Accesso tramite ascensore fino al livello dell'appartamento • Garage con ascensore di automobile confortevole • Due posti auto • Posizione calma e privilegiata su una collina a Oberwil Una casa per le persone con le esigenze più elevate: Questa maisonnette di giardino esclusiva combina il lusso della vita, la tecnologia moderna e un giardino privato impressionante per creare un'esperienza di vita unica nel cuore del Leimental. Nota: Le informazioni contenute in questo descriptif sono state compilate con la conoscenza e la coscienza del meglio. Le modifiche e le deviazioni sono riservate.

Monumento culturale storico con potenziale di sviluppo eccezionale

La Schulstrasse 18 è inserita come monumento culturale protetto nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e fa parte dei testimoni storici importanti di Oberwil.Le costruzioni di travi storiche, le parti di costruzione in loam tradizionali, gli elementi in legno originali, le ferramenta in ferro battuto e la cantina a volta impressionante danno alla casa il suo carattere unico e il suo fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia che si è sviluppata creano un'atmosfera che è a malapena trovabile oggi.Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già disponibili fondamenta estese, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini storiche di edificio, chiarimenti di inquinanti e discussioni preliminari con la conservazione dei monumenti cantonale. I documenti corrispondenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.Se si tratta di una residenza, studio, luogo per l'arte e la cultura o di una casa per le generazioni - qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e proseguire un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.Saremmo lieti di fornirvi la visita virtuale 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver compilato il modulo di contatto. Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Monumento culturale storico protetto • Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil • Materiale da costruzione storico raro con carattere unico • Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale • Ideal per un alloggio intergenerazionale o la combinazione di alloggio e lavoro • Potenziale di sviluppo e aumento di valore eccezionale • Ideal per gli amanti dell'architettura e della cultura del costruito storico • Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro Programma di locali progetto preliminare :Seminterrato • Cantina a volta : 21 m² Piano terra • Soggiorno : 17 m² • Camera : 13 m² • Cucina : 9 m² • Entrata : 9 m² • Cortile : 7 m² • Doccia : 3 m² • WC : 3 m² • Gabinetto : 1 m² • Lavanderia : 9 m² Totale piano terra : 71 m²Piano superiore • Camera : 21 m² • Camera : 17 m² • Camera : 9 m² • Camera : 8 m² • Cucina precedente : 8 m² • Cortile : 7 m² • Dispensa : 9 m² Totale piano superiore : 79 m²Mansarda • Mansarda : 46 m² • Mansarda : 30 m² • Mansarda : 28 m² Totale mansarda : 104 m²Panoramica delle superfici • Seminterrato : 21 m² • Piano terra : 71 m² • Piano superiore : 79 m² • Mansarda : 104 m² Superficie totale secondo il progetto preliminare : circa 275 m²Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²Riserva di sviluppo nella mansarda circa 104 m² Indagini e fondazioni già realizzate :Per la proprietà Schulstrasse 18, sono state già condotte diverse indagini tecniche. I documenti corrispondenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto. • Inventario e nuova presa di piani di edificio • Progetto preliminare e presa di coscienza dello stato da parte di Lux Architekten GmbH • Scambio e discussioni preliminari con la conservazione dei monumenti cantonale • Accompagnamento da parte di un esperto di costruzione esperto con conoscenze specialistiche nel settore degli edifici protetti • Indagine storica di edificio e sondaggi da parte dell'Archäologie Baselland • Indagine dendrocronologica (determinazione dell'età della struttura in legno) • Documentazione delle costruzioni murarie, di soffitto e di pavimento storiche • Indagine delle costruzioni in legno e in loam • Indagine di inquinanti e rapporto di inquinanti • Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente • Documentazione della cantina a volta e di altri componenti di costruzione storici • Discussioni preliminari sulle possibilità di utilizzo e di sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della conservazione dei monumenti • I rapporti completi, le opinioni di esperti, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio. Posizione :4104 Oberwil BL è situato nel distretto di Arlesheim, nel cantone di Basel-Landschaft. La popolazione del comune politico di Oberwil (BL) è cambiata in media del +0,4% all'anno negli ultimi cinque anni, per raggiungere 11.430 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 12,4% (cantone: 13,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +13,9%).Collegamenti di trasporto pubblico : • Tram 10 : stazione di Basel SBB in circa 20 minuti • Autobus 64 : Allschwil Bachgraben in circa 30 minuti • Tram 10 / Autobus 50 : EuroAirport Basel-Mulhouse in circa 50 minuti Collegamenti in auto : • A18 (H18) : Basel in circa 20 minuti, Delémont in circa 40 minuti • Collegamento diretto all'A2 (Berna, Lucerna, Gotthard) e all'A3 (Zurigo, Coira) Abbiamo suscitato il tuo interesse ?Se sei interessato, saremmo lieti di fornirti la documentazione di vendita e di mostrarti l'appartamento durante una visita personale.Ci auguriamo del tuo contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch

703 m² di terreno edificabile o casa unifamiliare di 4,5 locali da ristrutturare in una zona residenziale molto richiesta

Punti salienti: • 2 posti auto nel cortile • Garage con accesso diretto alla casa • Ambiente di vita/sala da pranzo aperto con cucina e accesso diretto al giardino • Giardino spazioso su due livelli con molta privacy • 3 camere, di cui 2 con accesso al balcone • Nuovo sistema di riscaldamento a gas (2025) • 703 m² di terreno edificabile • Zona residenziale W2b con possibilità interessanti di nuova costruzione Estratto dal regolamento di zona: • Numero di piani completi: 2 • Densità di costruzione: 28% • Densità di utilizzo: 45% • Altezza del piano terra: 1,5 m • Altezza della facciata: 6,5 m • Altezza della costruzione: 9,5 m • Lunghezza della costruzione: 25 m Superficie:Piano terraIngresso incl. scala: circa 10,61 m²Bagno per gli ospiti: circa 1,83 m²Ambiente di vita: circa 22,80 m²Sala da pranzo: circa 8,19 m²Cucina: circa 8,16 m²Ambiente di soggiorno coperto: circa 10,35 m²Piano superioreGalleria/corridoio: circa 5,14 m²Camera 1: circa 8,94 m²Camera 2: circa 14,75 m²Camera 3: circa 10,33 m²Bagno: circa 4,42 m²Balcone: circa 10,35 m²SeminterratoCortile: circa 7,06 m²Lavanderia: circa 13,04 m²Rifugio antiaereo: circa 8,38 m²Garage: circa 18,21 m²Superficie abitabile netta approssimativa: 102,22 m²Superficie utile approssimativa: 162,55 m²Posizione:La proprietà si trova in una posizione di collina molto richiesta. A causa della facciata e del giardino orientati a sud, beneficia di una insolazione ottimale. Il centro del villaggio è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.Oberwil convince con un'infrastruttura eccellente che copre tutti i settori della vita quotidiana. Le strutture commerciali, le scuole, le strutture sportive e di svago, nonché altri servizi sono situati nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Inoltre, scuole private rinomate come la scuola Rudolf Steiner, la scuola internazionale di Basilea e Minerva sono disponibili nelle comunità circostanti e sono anch'esse facilmente raggiungibili.Oberwil è anche molto ben collegato in termini di trasporto. I collegamenti regolari di tram e autobus garantiscono un accesso confortevole alla città di Basilea e alle comunità circostanti. L'accesso all'autostrada più vicino è raggiungibile in circa dieci minuti e offre condizioni ideali per i pendolari, nonché per le escursioni nella regione.La combinazione di una posizione vicina alla città, di un ambiente di vita tranquillo e di molti spazi verdi rende Oberwil un luogo di vita attraente con una alta qualità della vita - ideale per tutti coloro che desiderano combinare in modo armonioso vita, lavoro e tempo libero.L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

DESIGNERWOHNUNG MIT LIEBE ZUM DETAIL UND PANORAMASICHT

An privilegierter Hanglage, eingebettet zwischen einem idyllischen Waldanstoss und einer beeindruckenden Weitsicht über die Dächer von Oberwil, erfüllt diese aussergewöhnliche Eigentumswohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Rad- und Wanderwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Qualität, Design und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Hochwertige Materialien, eine sorgfältig abgestimmte Farb- und Materialwahl sowie zahlreiche individuelle Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die grosszügige Raumhöhe von rund 2.50 Metern sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Die rund 50 m² grosse Dachterrasse eröffnet eine beeindruckende Panoramasicht über Oberwil und die umliegende Hügellandschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine exklusive Küche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten, einen privaten Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer en Suite, ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, ein grosszügiges Kellerabteil sowie einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage.Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem zweiten Badezimmer konzipiert. Die heutige Ausgestaltung legt den Fokus auf Grosszügigkeit und Wohnkomfort. Eine Rückführung zur ursprünglichen 4.5-Zimmer-Konfiguration inklusive zweitem Badezimmer ist jedoch jederzeit möglich.Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Qualität und eine der schönsten Wohnlagen in Oberwil legen. • Exklusive Hanglage mit unverbaubarer Panoramasicht • Rund 50 m² sonnige Terrasse • Hochwertiger Innenausbau mit Liebe zum Detail • Grosszügiges Wohngefühl dank ca. 2.50 m Raumhöhe • Designerküche mit Kochinsel und Miele-Geräten • Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite • Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne • Flexible Grundrissgestaltung • Lift und hindernisfreier Zugang • Grosszügiges Kellerabteil • Autoeinstellplatz in der Tiefgarage Nestled in a privileged hillside setting, bordered by an idyllic woodland and enjoying breathtaking panoramic views across the rooftops of Oberwil, this exceptional residence meets the highest standards of contemporary living. Shopping facilities, schools, kindergarten and public transport are all within comfortable walking distance, while nearby cycling and hiking trails provide excellent recreational opportunities.From the moment you enter, it becomes evident that quality, design and comfort take centre stage. Premium materials, a carefully curated palette of colours and finishes, and numerous bespoke details give the apartment its distinctive character. Ceiling heights of approximately 2.50 metres and the light-filled living and dining area create an exceptional sense of space. The approximately 50 m² terrace offers spectacular panoramic views across Oberwil and the surrounding rolling hills. Further highlights include an exclusive designer kitchen with cooking island and premium Miele appliances, a private master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, a separate utility room with washing machine and tumble dryer, a generous private cellar compartment and one parking space in the underground garage.Particularly noteworthy is the apartment's flexible floor plan. Originally conceived as a 4.5-room apartment with a second bathroom, the current layout places a strong emphasis on spaciousness and comfort. A conversion back to the original 4.5-room configuration, including the second bathroom, can be realised at any time.A residence for those who appreciate exceptional architecture, premium...