Un bene raro nel cuore del Vallese, con alto potenziale di rendita e posizione ideale.
Situato nella charmante comune di Grimisuat, questa proprietà polivalente offre un'opportunità di investimento unica, che combina attività commerciale e residenziale.
La proprietà si estende su un terreno di 585 m2 con una superficie lorda di 450 m2 e comprende un ristorante funzionale con una grande sala, due appartamenti e numerosi spazi annessi.


SEMINTERRATO:
- Cantina, lavanderia, locale tecnico (riscaldamento)

PIANO TERRA:
- Caffè, ristorante con una grande sala
- Ingresso

1° PIANO:
- Appartamento di 4,5 locali
- Cucina attrezzata e arredata
- Zona pranzo e soggiorno con ampio balcone/terrazza
- 3 camere da letto
- Bagno completo (vasca, lavandino, WC)
- WC separato

2° PIANO:
- Appartamento di 4,5 locali in duplex
- Cucina attrezzata e arredata
- Zona pranzo e soggiorno con ampio balcone/terrazza
- 3 camere da letto
- Soppalco con una camera da letto
- Bagno completo (vasca, lavandino, WC)
- WC separato

Possibilità di acquisire il terreno adiacente di 352 m2 al prezzo di CHF 140'000.-.

Ideale posizione, a 5 minuti da Sion, in un importante snodo di traffico, questo immobile offre un potenziale di sviluppo interessante e una rendita locativa assicurata.

SUPERFICI
Edificio ca. 450 m2
Terreno 585 m2
Cantina 109 m2
Terrazza - balcone ca. 100 m2
Volume cubico SIA 1'550 m3