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"Vivere sano con vista - Seconda casa A4.2"

Prezzo d'acquisto
CHF 733'000.–
Locali
4.5
Superficie
109 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Sonnmattstrasse 2, 9122 Mogelsberg

Tempo di percorrenza

  • 12 min.Stazione: Mogelsberg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    1 min.Volg
  • Scuola

    2 min.Sonnenbergweg
  • Trasporti pubblici

    12 min.Mogelsberg

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 733'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
1
Piano:
2
Numero di piani:
4
Superficie:
109 m2
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Vista montagne

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Terreno edificabile

  • Nuova costruzione

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Descrizione

Vivere sano nella seconda fase della vita

Questo appartamento di 4½ locali al 2° piano combina tranquillità, comfort e vita sana con una bella vista. La vasta zona living e la cucina moderna formano il centro luminoso dell'appartamento. Le ampie finestre portano molta luce naturale e un piacevole sole mattutino nelle stanze.

Le camere da letto sono situate sul lato tranquillo e offrono ritiri rilassanti. Due bagni, l'ascensore e l'accesso senza barriere offrono un grande comfort quotidiano - ideale per le persone che vogliono plasmare la loro seconda fase della vita in modo rilassato e autonomo.

Grazie al permesso di seconda casa, A4.2 è anche eccellente come rifugio personale: vicino alla natura, facilmente accessibile e pronto per giorni di relax nel Neckertal.

Qualità della vita tra natura e buona accessibilità

Mogelsberg è situato soleggiato sopra il Neckertal e offre le migliori condizioni per una seconda fase della vita attiva e rilassante. L'ambiente naturale, l'aria pura e le viste larghe invitano a fare passeggiate, esercizio e pause consapevoli. Allo stesso tempo, St. Gallen rimane facilmente accessibile con i trasporti pubblici - ideale per una casa permanente o una seconda casa confortevole.

Vita calma e accesso facile a tutto

La Sonnmatt è situata calmamente e allo stesso tempo immediatamente al centro storico del villaggio. Il VOLG nell'edificio, la stazione ferroviaria, la chiesa e altre strutture sono a distanza di cammino. L'ascensore e le brevi distanze facilitano la vita quotidiana, mentre la bella vista e l'ambiente naturale offrono relax proprio fuori dalla porta d'ingresso. Mogelsberg era un tempo un luogo di cura e è ancora conosciuto per il suo valore ricreativo.

Adiacente al centro del villaggio di importanza nazionale, lo sviluppo "Sonnmat" si integra armoniosamente nella pendice occidentale. Una vista eccellente e un soleggiamento meraviglioso caratterizzano questo luogo. Potete fare la spesa direttamente nel centro commerciale al piano terra, e tutte le strutture del villaggio sono a distanza di cammino. L'asilo nido è situato nel vicinato immediato, e la scuola è anch'essa a breve distanza.

Vivere con qualità e vista

A4.2 convince con un piano di étage ben pensato, materiali di alta qualità e una situazione calma e soleggiata. Le stanze luminose, la bella vista e l'esecuzione curata creano un focolare di valore che combina comfort, sicurezza e qualità della vita a lungo termine.

Clima interno sano e sostenibile

Materiali consapevoli delle emissioni, norme Minergie e ventilazione controllata sostengono un clima interno piacevole e sano in modo permanente. Il tetto solare completo, il riscaldamento urbano e la costruzione duratura combinano il comfort moderno con una gestione responsabile delle risorse - per una vita rilassata con una coscienza chiara.

Vita confortevole e a lungo termine

L'ascensore, l'accesso senza barriere e i piani di étage ben utilizzabili sostengono una vita quotidiana confortevole. L'appartamento è quindi flessibile a lungo termine e offre sicurezza per diverse situazioni di vita. Il negozio di alimentari nell'edificio completa le brevi distanze e aumenta l'indipendenza nella vita quotidiana.

Spazio per gli ospiti e gli interessi personali

L'appartamento di 4½ locali spazioso offre abbastanza spazio per gli ospiti, gli hobby e i ritiri personali. Una stanza supplementare può essere utilizzata in modo flessibile come camera degli ospiti, atelier, biblioteca o studio. Così, A4.2 si adatta ai desideri individuali nella seconda fase della vita. Grazie ai piani di étage spaziosi e al numero di locali, il bel appartamento è un focolare ideale per le famiglie.

Per le famiglie, ci sono vantaggi supplementari:

  • Asilo nido nel vicinato
  • Percorso scolastico senza strade di circolazione pericolose
  • Club per attività di tempo libero significative direttamente sul posto
  • Crescita con una connessione alla natura e un'aria pura e pulita
Flessibile per gli ospiti, gli hobby o il lavoro calmo

Una stanza supplementare offre diverse possibilità: come camera degli ospiti confortevole, atelier, biblioteca o spazio calmo per lavori di ufficio occasionali. Così, A4.2 offre abbastanza spazio libero per gli interessi personali senza compromettere il carattere di vita rilassata.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Immo Vogt GmbH
Immo Vogt GmbH
Sonnenbergweg 2
9122Mogelsberg
N. Inserzione
4003413771
Rif. oggetto
12a7fae6-3500-11ee-926d-0a4bde28e6f6

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