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"Casa a schiera di 4,5 locali ben curata con oasi di giardino ad Arni"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'480'000.–
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Locali
4.5
Superficie
153 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Auwandel 10, 8905 Arni AG

Tempo di percorrenza

  • 37 min.Stazione: Hedingen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    7 min.Primarschule Arni
  • Supermercato

    6 min.Volg
  • Trasporti pubblici

    5 min.Arni Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'480'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
4.5
Numero di piani:
3
Superficie:
153 m2
Superficie terreno:
211 m2
Cubatura:
597 m3
Ultimo rinnovo:
2018
Anno di costruzione:
1994

Caratteristiche e complementi

  • Garage

Descrizione

Alla fine della strada tranquilla in Auwandel si trova questa casa, dove la vita familiare e il ritiro si accordano bene.
Lo spazio abitativo è distribuito su tre piani, in modo che ogni famiglia possa trovare il proprio ritmo: al piano inferiore, il soggiorno-pranzo aperto e orientato a ovest con cucina semi-aperta, dove la luce serale entra fino alle ultime ore estive; più in alto, le tre camere da letto; due di esse con galleria aperta e spazio abitativo supplementare.
Costruita nel 1994, da allora costantemente mantenuta invece di essere semplicemente ristrutturata una volta: nel 2019, il sistema di riscaldamento a olio comune è stato rinnovato, in modo che l'acqua calda e il riscaldamento a pavimento siano aggiornati. In cucina, un V-Zug Combisteamer e forno (2021) nonché una cucina a induzione con ceramica di vetro (2018) offrono un comfort moderno, integrato da un frigorifero, un estrattore di vapore e una torre di lavaggio (2017). Il bagno è stato ristrutturato nel 2018, compresa una nuova cabina doccia. Chiunque si muova nella casa cammina per lo più sul parquet invece delle piastrelle di ceramica originali – il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2019, le scale e il piano superiore sono seguiti nel 2020 e 2021, e infine la camera dei bambini nel sottotetto nel 2022. All'esterno, la facciata con le persiane è stata ridipinta per l'ultima volta nel 2012, le finestre restano a doppia vetrata con telai in legno.
Nel seminterrato, una stanza di cantina riscaldata attende, che può essere utilizzata durante tutto l'anno – a differenza di una cantina a vino fredda ordinaria – come ufficio a casa, sala fitness o camera per gli ospiti, secondo le esigenze. Due posti auto sotterranei nel garage comune sono direttamente accessibili dalla casa, una differenza che è apprezzata nei giorni di pioggia. Il giardino è stato progettato con lastre di travertino e un muro di pietra naturale e integrato con un salotto in ghiaia – un luogo per le lunghe serate estive, che è già completamente attrezzato e attende i nuovi occupanti.

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Inserzionista

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1007Lausanne

Contatto

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N. Inserzione
4003414305
Rif. oggetto
8905-26-1

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