A Léchelles, nel cuore del comune di Belmont-Broye, scopri questo generoso appartamento di 4.5 locali con 111 m² di superficie abitabile, situato al piano terra di un edificio di 9 unità, costruito nel 2011 e molto ben mantenuto.

Luminoso e perfettamente adatto alla vita familiare, l'appartamento si distingue in particolare per i suoi belli volumi e giardino privato, che gli conferiscono un vero e proprio spirito di casa.

Un soggiorno aperto sul giardino

Il cuore dell'appartamento è costituito da uno spazio grande che combina cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno. Luminoso e conviviale, beneficia di un accesso diretto a una terrazza coperta, prolungata da un giardino privato di circa 40 m², circondato da una recinzione verde.

Questo spazio esterno è una vera e propria estensione dell'appartamento e offre un quadro piacevole per godere dei bei giorni, ricevere amici o far giocare i bambini in completa tranquillità.

Tre camere da letto e due bagni

La zona notte è composta da tre camere da letto, che possono accogliere comodamente una famiglia o essere convertite in un ufficio o una camera per gli ospiti.

Un grande bagno con vasca e WC, così come un secondo bagno con doccia e WC, completano l'insieme.

Annessi particolarmente completi

L'appartamento dispone di una grande cantina privata, di un posto auto nel garage sotterraneo e di un posto auto esterno.

La PPE mette anche a disposizione una lavanderia comune e un parco giochi per bambini per i residenti.

Una costruzione efficiente

L'edificio beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Con un CECB B/B, l'edificio presenta ottime prestazioni in termini di efficienza energetica e isolamento.

Una situazione pratica per la vita quotidiana

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Léchelles, beneficiando allo stesso tempo di una ottima vicinanza alle comodità.

La stazione ferroviaria si trova a soli 140 metri, la scuola elementare a circa 450 metri e diversi ristoranti sono accessibili a piedi. Payerne si trova a 7 km, Avenches a 10 km e Friburgo a 14 km.

Un luogo particolarmente interessante per coloro che cercano la calma di un ambiente rurale senza rinunciare a una buona connessione con i principali centri della regione.

In sintesi

• 4.5 locali

• 111 m² di superficie abitabile

• Piano terra

• 3 camere da letto

• 2 bagni

• Terrazza coperta

• Giardino privato di circa 40 m²

• Grande cantina

• 1 posto auto nel garage sotterraneo

• 1 posto auto esterno

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua

• CECB B/B

• Stazione ferroviaria 140 m

• Edificio del 2011

• Prezzo di vendita: CHF 725’000.– (inclusi posti auto!)

Una grande opportunità per godere dei benefici di un appartamento e avere uno spazio esterno privato.

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