Nel quartiere più ambito di Lutry, in assoluta calma e vicino alle comodità e scuole, e nel cuore dei vigneti e di fronte al lago, vi offriamo questa proprietà trasformata in 3 unità modulare, in vendita rinnovata o nel suo stato attuale.
Ogni unità ha il proprio ingresso e accesso a una piscina comune con vista sul lago!

L'appartamento occupa l'intero piano superiore di una grande proprietà che sarà totalmente rinnovata e trasformata in una piccola PPE di tre appartamenti, con accesso a una piscina comune con vista sul lago.
Non esitate a scoprire le altre unità della nuova PPE.

I finimenti dell'appartamento saranno lussuosi e a discrezione dell'acquirente. Potete anche decidere di rinnovarlo voi stessi, in cambio di una riduzione del prezzo di vendita.

L'appartamento in attico è distribuito come segue:
- un grande ingresso con armadio e ascensore privato che serve il garage e la cantina
- una cucina e sala da pranzo che dà accesso attraverso porte scorrevoli alla grande terrazza esterna a sud
- un piccolo salotto attiguo alla sala da pranzo con vista sul lago
- 3 camere da letto, due delle quali hanno la loro propia grande terrazza: una camera da letto parentale di 20m2 che dà sulla terrazza sul lato sud-ovest per una vista panoramica,
- una camera da letto di 12m2 che dà sulla terrazza a est con vista sui vigneti e le montagne,
- una terza camera da letto di 10m2 con vista a sud sul lago
- 2 bagni/WC indipendenti
- una terrazza di circa 100m2 che circonda l'intero appartamento da est a ovest, con una vista completamente libera
- un piccolo giardino ombreggiato a nord completa l'orizzonte mozzafiato di questo luogo unico

L'appartamento è accessibile dal garage a livello del suolo tramite ascensore. Ha una cantina privata e una lavanderia comune, oltre a numerosi spazi di stoccaggio.

L'edificio sarà totalmente rinnovato e portato a norma, in particolare con una nuova isolazione delle pareti esterne e una pompa di calore con energia geotermica. I lavori saranno completati alla fine del 2027.

Si tratta di un oggetto raro che assicura un ambiente di vita eccezionale, situato in un quartiere molto ambito sopra il villaggio di Lutry e il rondò dei Moulins.
La fermata dell'autobus linea 68 è a 5 minuti a piedi dall'appartamento.
Un asilo nido e una scuola si trovano a 5 minuti a piedi dall'appartamento, sia a monte che a valle.


I posti auto interni, accessibili tramite ascensore dagli appartamenti, possono essere acquistati a un costo aggiuntivo di 65.000 CHF/posto.

Cogliete questa opportunità di vivere a Lutry, con il lago e il villaggio ai vostri piedi, in assoluta calma!