In una posizione centrale e allo stesso tempo piacevolmente arretrata a Sarnen, questa casa a schiera di 5½ locali con il proprio giardino, terrazza e balcone vi aspetta. La casa, costruita nel 1980 in costruzione solida, si estende su quattro livelli e offre una superficie abitabile netta di circa 141 m² con un volume di circa 799 m³.

All'interno, altezze di locali spaziose, superfici in legno calde, una scala a chiocciola frappante e l'architettura variata dei singoli piani caratterizzano l'atmosfera. Il soggiorno al piano terra si apre sul giardino e sulla terrazza. Un camino svedese fornisce una calore aggiuntivo. La cucina è stata dotata di una nuova cucina a induzione V-ZUG dal 2026. C'è anche un bagno con doccia e toilette al piano terra.

Il 1° piano offre due locali spaziosi e il bagno familiare, che è stato completamente rinnovato nel 2017 con vasca da bagno, doccia separata e toilette. La ristrutturazione della stanza con accesso diretto al balcone è stata particolarmente completa nel 2026: la costruzione delle pareti è stata completamente ricostruita e isolata, le superfici delle pareti e i pavimenti sono stati rinnovati. Contestualmente, è stata effettuata una ristrutturazione completa del balcone con una nuova struttura di tetto e di impermeabilizzazione, lastre di gneiss e dettagli di lamiera di rame di alta qualità.

La stanza mansardata offre un senso di spazio particolare. Il soffitto in legno che sale fino alla cresta, i tetti inclinati e un'altezza di locale che può raggiungere circa 3,25 m le conferiscono un carattere quasi da atelier.

Nel seminterrato, ci sono cantine, ripostigli e lavanderie, nonché un locale polivalente di circa 30 m². La lavanderia è stata rinnovata nel 2026 e dotata di un nuovo pavimento in lastra e di una nuova lavatrice Miele. Un locale di attrezzature separato offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Mantenuta in continuazione e ristrutturata in modo completo

La proprietà è stata mantenuta in continuazione e ristrutturata nel corso degli anni. Nel 2026, sono stati effettuati nuovamente investimenti sostanziali: Oltre alla ristrutturazione completa del balcone e della stanza del balcone, le aree di tetto e di impermeabilizzazione sopra il garage e la stanza adiacente sono state rinnovate, sono state eseguite misure di drenaggio e di protezione contro l'umidità e la facciata e le aree interne sono state revisionate. Sono stati aggiunti anche nuovi rivestimenti di pavimento, lavori di tenda e di elettricità, pitture interne ed esterne e un nuovo sistema di chiusura KESO-8000.

È disponibile una documentazione dettagliata di ristrutturazione e di investimento.

In pieno centro a Sarnen – e tuttavia con il proprio spazio all'aperto

La stazione ferroviaria, la fermata dell'autobus, le possibilità di shopping e i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La banca cantonale di Obwald e il QUBO/Werkplatz Obwalden sono a circa 50 m, la fermata dell'autobus a circa 100 m, la stazione di Sarnen Nord a circa 350 m e Lidl e Aldi a circa 400-500 m.

Contestualmente, la casa dispone di giardino, terrazza e balcone e offre viste sulla verdura e sul paesaggio montano di Obwald.

La proprietà comprende 353 m² di terreno proprio e aree di coproprietà per un totale di 108 m². C'è un garage e tre posti auto all'aperto disponibili per i veicoli.

Prezzo di acquisto: CHF 1'490'000.–