Questa affascinante casa unifamiliare di 6 locali a Grellingen offre molto spazio per idee di vita individuali e convince con la sua posizione in pendio piacevole, possibilità di utilizzo polivalenti e aree esterne attraenti. La proprietà è in buone condizioni, ma necessita di una ristrutturazione parziale, offrendo un potenziale interessante per progettare la propria casa secondo le idee personali. Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto di circa 33 m² con una vista panoramica magnifica - un luogo meraviglioso per ore di relax, un'area di pranzo spaziosa o un salotto rilassante sotto il cielo aperto. All'ingresso, si è accolti da un'area di ingresso conviviale. Da lì, si può accedere all'extension costruita successivamente con il soggiorno di circa 24 m², che offre molto spazio per riunioni conviviali e forma un bel centro della casa. Nella zona di abitazione originale del piano terra, ci sono la cucina, la sala da pranzo e un'altra stanza polivalente - ideale come camera, camera degli ospiti, camera dei bambini o studio. Un bagno separato e un celliere pratico completano l'offerta di locali a questo livello. Al piano superiore, ci sono tre altre stanze e un bagno spazioso con vasca da bagno, lavatrice e armadio incassato pratico. Una delle stanze dispone anche di un balcone. Da questo piano, si può accedere al giardino con un'area di relax e una casa di giardino, nonché alla terrazza sul tetto spaziosa con la sua vista magnifica sulla zona circostante. L'area esterna ha anche il suo proprio fascino: dietro la casa, un giardino curato e gestibile attende alla limite della zona di costruzione. Un'area di relax conviviale e una casa di giardino pratica creano un bel e privato rifugio. Spazi di stoccaggio supplementari e aree secondarie pratiche sono offerti dal seminterrato con un garage, nonché una sala di stoccaggio e una sala polivalente, e completano l'offerta di parcheggio.

Una casa unifamiliare con molto spazio e potenziale - ideale per le famiglie che apprezzano la vita spaziosa, le possibilità di ritiro variegate e le aree esterne attraenti e vogliono realizzare le proprie idee di vita.


GRELLINGEN BL
Vivere vicino alla natura e ben collegati.

Il comune di Grellingen conta circa 2000 abitanti, è situato nel Laufental, incastonato nel paesaggio attraente del Birstal, e circondato da alture giurassiche boscose. Il comune basilese combina un ambiente di vita naturale e gestibile con una connessione di trasporto sorprendentemente buona alla regione di Basilea. Distanze brevi alla natura, una scuola primaria, possibilità di shopping nel villaggio e la stazione con collegamenti diretti a Basilea e Laufental fanno di Grellingen un luogo particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e le persone che vogliono combinare la vita calma con una buona accessibilità.

Fatti & Cifre
Comune del distretto di Laufen
Circa 2000 abitanti
Superficie comunale: 331 ha, di cui 191 ha di foresta, acqua e zone rocciose
Carattere: rurale, vicino alla natura e ben sviluppato

Scuole & Istruzione
L'asilo nido e la scuola primaria possono essere frequentati a Grellingen. Il livello primario comprende l'istruzione fino alla 6a classe. La zona scolastica è stata rinnovata e ampliata in modo completo negli ultimi anni. I percorsi per l'istruzione ulteriore sono anch'essi brevi:
La scuola secondaria si trova nel vicino Zwingen, mentre il liceo può essere frequentato a Laufen.

Acquisti & Commercio
Le spese quotidiane più importanti possono essere effettuate direttamente a Grellingen. Nel villaggio, ci sono tra l'altro un centro Coop e un chiosco della stazione con un bistro. L'offerta è completata da varie imprese e servizi locali.
Per un'offerta di shopping e servizi più ampia, Laufen, Aesch e l'agglomerazione di Basilea sono rapidamente raggiungibili.

Trasporto pubblico & Trasporto individuale
Una forza particolare di Grellingen è la sua