Organizziamo una giornata di porte aperte sabato 5 settembre dalle 09:00 alle 13:00 (SOLO SU PRENOTAZIONE):

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Scopri questa magnifica villa contemporanea di 6,5 locali a Grimisuat, in una delle municipalità più ricercate del Valais centrale. Situata in un'area residenziale privilegiata, riservata ai residenti, questa proprietà offre un ambiente calmo, soleggiato e preservato, mentre beneficia anche della vicinanza immediata a Sion, ai suoi negozi, scuole e tutte le comodità.

La villa è completamente terminata e pronta per essere occupata. Questa nuova e contemporanea villa a Grimisuat seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale, gli spazi esterni e la vista panoramica sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane.

Piano superiore

Il piano superiore accoglie la zona notte e si compone di un ingresso con grande armadio a muro, due camere spaziose e luminose, nonché un bagno con doccia e WC.

Una suite padronale completa questo piano e dispone del proprio bagno con doccia privato.

L'intero piano beneficia di un accesso diretto a una vasta terrazza di 37 m², ideale per l'orientamento, con una vista spettacolare e libera sulle montagne, la valle del Rodano e le Alpi vallesane.

Piano inferiore

Il piano inferiore costituisce il cuore della casa con un magnifico spazio di vita di 53 m², ampiamente aperto all'esterno e bagnato di luce naturale.

La cucina moderna e completamente integrata, con il suo isolotto centrale, si apre armoniosamente sul soggiorno e la sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e piacevole per la vita quotidiana.

Un economato di 6 m², direttamente adiacente alla cucina, offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico.

Questo livello comprende anche un bagno con doccia e WC, nonché una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera degli ospiti, studio o spazio polivalente.

Una lavanderia di 12 m² completa questo livello.

Dallo spazio di vita, si ha accesso diretto a una seconda terrazza di 37 m², nonché al giardino privato, offrendo uno spazio esterno piacevole per godersi le giornate soleggiate del Valais.

La proprietà dispone di un posto auto, compreso un locale tecnico, nonché 4 posti auto esterni.

La villa dispone inoltre di una pre-installazione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di una pre-installazione per pannelli solari, offrendo possibilità interessanti in termini di mobilità ed efficienza energetica.

Questa villa di 6,5 locali a Grimisuat rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di una proprietà contemporanea, confortevole e ideale per il Valais centrale.

Costituisce anche un'opportunità di investimento a Grimisuat. In caso di locazione, si prevede un rendimento locativo annuo del 3,6%, in un settore con domanda sostenuta.

Situata vicino a Sion, Grimisuat è una municipalità particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita, ambiente residenziale, soleggiamento e panorami magnifici sulle Alpi vallesane e la pianura del Rodano.

La situazione permette di godere di un ambiente di vita pacifico, restando vicino alle infrastrutture, negozi, scuole, servizi e trasporti di Sion.

Questa villa contemporanea è adatta sia a una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente privilegiato, sia a un acquirente che cerca un investimento immobiliare di alta qualità in Valais.

Contattateci oggi per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni.

La documentazione di vendita completa può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.