In Via ai Grotti 22 a Mendrisio, proponiamo in vendita questo splendido appartamento con terrazza di 3.5 locali di 74 m², situato al secondo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione prevista per il 2026. L'immobile si distingue per ambienti luminosi, un'ottima esposizione solare e finiture di pregio. Un vero elemento di forza della residenza è l'esclusiva SPA condominiale di 100 m², dotata di palestra attrezzata, sauna e piscina interna (9 x 2.6 m).

L'abitazione offre una terrazza privata con piacevole vista sul paesaggio circostante, ideale per i momenti di relax all'aperto. L'edificio dispone di comodo ascensore, posti bici e posti auto in un'ampia autorimessa. La posizione è particolarmente tranquilla, riparata dal traffico e strategica per le famiglie: la fermata del bus si trova a soli 5 minuti a piedi, le scuole a 6 minuti e tutti i principali servizi del centro di Mendrisio (stazione e negozi) sono raggiungibili con una passeggiata di 15 minuti.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

• Nuova costruzione 2026 con layout di 3.5 locali di 74 m²
• Esclusiva SPA condominiale di 100 m² con palestra, sauna e piscina coperta (9 m)
• Terrazza privata panoramica e ottima esposizione solare
• Edificio con ascensore, parcheggio per biciclette e posto auto in autorimessa
• Posizione tranquilla, soleggiata e riparata dal rumore
• Perfetta per famiglie: scuole a 6 minuti a piedi e fermata bus a 5 minuti
• Vicinanza a tutti i servizi generali e alla stazione di Mendrisio (15 min a piedi)

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