MOLLENS (Crans-Montana) | Magnifico terreno edificabile di oltre 4'000 m² con vista sulle Alpi

Opportunità per lo sviluppo di un progetto residenziale nel cuore del Vallese - Terreno edificabile senza mandato

Situato nel pittoresco villaggio di Mollens, nel comune di Crans-Montana, questo vasto terreno edificabile di 4'346 m² beneficia di un ambiente privilegiato, tra natura, tranquillità e panorami notevoli sulle Alpi vallesane.

Ad un'altitudine di circa 1'000 metri, il terreno offre un contesto ideale per considerare lo sviluppo di un progetto di costruzione residenziale, in un settore popolare a soli 10-15 minuti da Crans-Montana e dalla città di Sierre.

Per la sua dimensione, configurazione e posizione, questo terreno rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per promotori, investitori e professionisti del settore immobiliare che desiderano studiare un progetto di costruzione di qualità.

Caratteristiche principali:

• Superficie del terreno: 4'346 m²
• Destinazione: zona residenziale R3
• Indice di utilizzo del suolo: 0,40 (Ibus 0,53)
• Indice potenziale di 0,50 (Ibus 0,67) (secondo il piano di sviluppo dettagliato, soggetto all'approvazione delle autorità competenti)
• Altezza massima degli edifici: 9,50 metri
• Destinazione degli alloggi: solo residenza principale
• Potenziale per lo sviluppo di un progetto immobiliare interessante per chalet o piccole residenze
• Disponibilità: immediata o da concordare

Il terreno ha una configurazione interessante, composta da una parte inferiore relativamente pianeggiante e una parte superiore in pendenza, che beneficia di una magnifica apertura sul paesaggio alpino.

La classificazione in zona residenziale R3 consente di considerare diverse possibilità di sviluppo, in particolare la realizzazione di piccoli edifici residenziali o chalet, soggetti alle norme applicabili e alle autorizzazioni necessarie.

Prezzo di vendita

• CHF 1'651'480.-, che corrisponde a CHF 380.-/m² per una superficie totale di 4'346 m².
• Disponibilità: immediata o da concordare
• Vendita del terreno solo nella sua interezza, senza vendita parcellizzata

Per la sua grande superficie, la sua posizione ideale e il suo potenziale di sviluppo, questo terreno rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un progetto residenziale di alta qualità nella regione di Crans-Montana.

Informazioni aggiuntive, documenti completi e visita sul posto su richiesta.

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