Nel cuore di Moudon, questo edificio di carattere, costruito nel 1879, costituisce un investimento di qualità, completamente affittato e che beneficia di lavori di manutenzione regolari.

La posizione è centrale, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti pubblici, in un capoluogo di distretto apprezzato per la sua qualità della vita e la sua posizione tra Losanna, Yverdon-les-Bains e Friburgo.

L'edificio è composto da sei unità distribuite su quattro livelli, completate da due posti auto esterni:

Al piano terra, uno spazio commerciale e uno studio con giardino privato.

Al 1° piano, un solo appartamento di 3 locali.

Al 2° piano, un solo appartamento di 3 locali.

Al 3° piano, un appartamento di 4,5 locali in attico e un appartamento di 2,5 locali.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto a olio con distribuzione a radiatori, la caldaia è stata sostituita nel 2025.

Il reddito annuo di affitto è di CHF 71'520, senza alcuna vacanza di affitto, per un rendimento lordo del 5%.

La diversità delle unità, studio, appartamenti da 2,5 a 4,5 locali, spazio commerciale e posti auto, assicura una buona distribuzione del rischio di affitto e risponde a una domanda sostenuta nel centro di Moudon.

Nel corso degli ultimi dieci anni sono stati eseguiti importanti lavori, tra cui la ristrutturazione completa del tetto, la ristrutturazione dell'appartamento in attico e la sostituzione della caldaia nel 2025.

Il tetto presenta inoltre un buon potenziale solare, offrendo una concreta possibilità di ottimizzazione energetica. L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud con la nota 3.